[摘要] 2018.4.2-4.8北京商品房成交723套，成交均价40459元/平米，环比下降5.8%；成交金额28.632亿元，环比上涨45.8%。
2018.4.2-4.8北京商品房成交723套，环比上涨99.7%；成交面积7.08万平米，环比上涨54.9%；成交均价40459元/平米，环比下降5.8%；成交金额28.632亿元，环比上涨45.8%。
一、住宅（普通住宅 别墅 自住房）市场成交
1.区域排名——第一名：顺义
上周北京住宅市场成交364套，环比上涨40.5%；成交面积4.28万平米，环比上涨17.4%；成交均价36663元/平米，环比下降17.8%；成交金额15.686亿元，环比下降3.5%。
2.项目排名——第一名：阿凯笛亚别苑
阿凯笛亚别苑，成交90套，成交面积9268平米，成交均价12407元/平米，成交金额1.150亿元。
二、商业（写字楼、酒店式公寓、商业办公）市场成交
1.区域排名——第一名：丰台
上周北京商办市场成交359套，环比上涨248.5%；成交面积2.80万平米，环比上涨202.4%；成交均价46262元/平米，环比上涨26.6%；成交金额12.946亿元，环比上涨282.7%。
2.项目排名——第一名：北京诺德中心
北京诺德中心，成交271套，成交面积19241平米，成交均价43960元/平米，成交金额8.458亿元。
三、6万 项目（成交均价>=6万/平米）成交
单价在6万元/平米以上项目35个，环比数量增加6个；成交套数59套，环比下降18.1%，成交面积0.92万平米，环比下降12.4%；成交均价80036元/平米，环比增加7.4%，成交最高价181841元/平（长安太和），最低价60039元/平（电建金地华宸）；成交总金额7.367亿元，环比下降5.6%。
以上数据仅供参考，数据来源：北京市住建委，有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完，原因大致有以下几点：1.历史成交延期备案；2.回迁房；3.现房尾盘销售；4.自住房项目；5.本期业态比例等所致；6.内部关系销售等。
