北京第14周楼市成交均价40459元/平 TOP20热盘出炉

来源:房天下 2018-04-10 14:35

[摘要] 2018.4.2-4.8北京商品房成交723套,成交均价40459元/平米,环比下降5.8%;成交金额28.632亿元,环比上涨45.8%。

2018.4.2-4.8北京商品房成交723套,环比上涨99.7%;成交面积7.08万平米,环比上涨54.9%;成交均价40459元/平米,环比下降5.8%;成交金额28.632亿元,环比上涨45.8%。

一、住宅(普通住宅 别墅 自住房)市场成交

1.区域排名——第一名:顺义

上周北京住宅市场成交364套,环比上涨40.5%;成交面积4.28万平米,环比上涨17.4%;成交均价36663元/平米,环比下降17.8%;成交金额15.686亿元,环比下降3.5%。

2.项目排名——第一名:阿凯笛亚别苑

阿凯笛亚别苑,成交90套,成交面积9268平米,成交均价12407元/平米,成交金额1.150亿元。

二、商业(写字楼、酒店式公寓、商业办公)市场成交

1.区域排名——第一名:丰台

上周北京商办市场成交359套,环比上涨248.5%;成交面积2.80万平米,环比上涨202.4%;成交均价46262元/平米,环比上涨26.6%;成交金额12.946亿元,环比上涨282.7%。

2.项目排名——第一名:北京诺德中心

北京诺德中心,成交271套,成交面积19241平米,成交均价43960元/平米,成交金额8.458亿元。

三、6万 项目(成交均价>=6万/平米)成交

单价在6万元/平米以上项目35个,环比数量增加6个;成交套数59套,环比下降18.1%,成交面积0.92万平米,环比下降12.4%;成交均价80036元/平米,环比增加7.4%,成交最高价181841元/平(长安太和),最低价60039元/平(电建金地华宸);成交总金额7.367亿元,环比下降5.6%。

以上数据仅供参考,数据来源:北京市住建委,有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完,原因大致有以下几点:1.历史成交延期备案;2.回迁房;3.现房尾盘销售;4.自住房项目;5.本期业态比例等所致;6.内部关系销售等。
 

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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阚晓丽区域分析师

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