[摘要] '4月4日,重庆市主城区成交1宗商住用地。该地块位于悦来板块,被华侨城以楼面地价9114元/㎡,总价35亿元摘得。据了解,该地块土地性质为二类居住用地、娱乐康体用地、其他商务设施用地、文化设施用地、服务设施用地、商业用地。3.地块新建建筑空调系统冷热源必须由区域集中供热系统提供。短时间内,商业、医院、 等一系列日常需依托国博 等周边配套。
'4月4日,重庆市主城区成交1宗
商住用地。该地块位于悦来板块,被华侨城以
楼面地价9114元/㎡,总价35亿元摘得。据了解,该地块土地性质为
二类居住用地、娱乐康体用地、其他商务设施用地、文化设施用地、服务设施用地、
商业用地。地块较碎,由10个地块组成。
周边竞品楼盘:嘉悦江庭、融创碧桂园望江府、北京城建龙樾生态城、荣安项目、棕榈泉悦江国际、叠彩山等。主要以
洋房、
别墅、
大平层等
改善 产品为主。未来竞争压力较大。
《规划条件函》中限制条件:1.
住宅项目必须按相关规定配置社区组织工作用房和居民公益性服务设施,配置标准按项目居住户数没100户不小于20平方米(
建筑面积)进行控制。2.地块建筑布局应该以院落围合式布局。3.地块新建建筑
空调系统冷热源必须由区域集中供热系统提供。另外,《规划条件函》还要求配建社区综合服务 、警务室、老年人日间照料 、卫生服务站、社区文化活动 、菜店、幼儿园等相关
配套;以及对天际轮廓线高低走向等作了相关要求。
优点:交通方面:轨道交通:位于轨道6号线高义口以东,出行较方便。 自驾: 有悦来大道、国博大道、金山大道、金兴大道、同茂大道,提高了与其他区域的通达度,自驾出行可轻松到达主城各区。
规划方面:由于该地块位于悦来板块,按照规划,整个悦来板块内住宅主要定位为低密度 产品。而整个悦来定位则是会展之城、生态之城、海绵之城、智慧之城、文艺之城。该地块周边未来发展较好,居住环境舒适。
缺点:地块周边处于开发建设期,目前基础设施还较少,发展相对缓慢。短时间内,商业、医院、 等一系列日常需依托国博 等周边配套。不过,由于该地块土地性质决定,未来将建设商业、休闲娱乐、文化等方面配套,因此,周边配套将得到改善。
两江新区悦来组团地块位置:两江新区悦来组团C分区C62-2/06、C62-3-3/05、C63/05、C64/05、C65-1/05、C66/05、C67/05、C68/05、C69-1/05、C69-2/05 号宗地用 途:二类居住用地、娱乐康体用地、其他商务设施用地、文化设施用地、服务设施用地、商业用地土地面积:148329.5㎡土地面积:222.49亩建筑面积:384021.55㎡容 积 率:2.59起始总价:268800万元起始楼板价:7000/㎡起始净地价:1208万元/亩保 证 金:134400 万元公告到期时间:4月3日成交总价:35亿元成交楼板价:
9114元/㎡成交净地价:1573万元/亩成交单位:
华侨城成交方式: 拍卖',
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