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重磅!北京 详规首次向社会公开 通州区域热盘抢先看

来源:北京日报 2018-03-29 14:01:00

[摘要] 今天上午,市人大常委会听取和审议了《北京 控制性详细规划(草案)》。市规划和国土资源管理委员会主任张维介绍,目前,《副 详细规划》已经形成阶段性成果。

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2017年9月13日,中共 、国务院正式批复《北京城市总体规划》。明确了“一核一主一副”的城市空间布局。其中,“一副”即指北京 。

今天上午,市人大常委会听取和审议了《北京 控制性详细规划(草案)》。市规划和国土资源管理委员会主任张维介绍,目前,《副 详细规划》已经形成了阶段性成果。

重点处理好三组关系

“北京 是北京新两翼的一翼,将着力打造成为国际一流的和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区、京津冀区域协同发展示范区。”张维表示,规划将重点处理好副 与 城区的关系,与副 外围地区的关系,与城市东部地区和通州周边地区的关系。

城市特色:水城共融、蓝绿交织、文化传承

张维介绍,2016年,北京市组织开展了副 总体城市设计和重点地区详细城市设计方案征集工作,在12家中外联合设计机构的方案基础上,采纳各方的亮点与智慧,汇总形成城市设计综合成果。

《副 详细规划》充分吸收、融合了城市设计综合成果的主要内容,落实“构建蓝绿交织、清新明亮、水城共融、多组团集约紧凑发展的生态城市布局”要求,遵循中华营城理念、北京建城传统、通州地域文脉,形成“一带一轴多组团”的空间结构。张维表示, 将突出水城共融、蓝绿交织、文化传承的城市特色,坚持以人民为 ,实现绿色交通、生态市政、民生共享、风貌景观等专项系统的多规合一,形成一张规划蓝图。

规划管控方面,张维介绍,将研究建立一套切实有效的规划管控体系,强化由管控图则、设计导则、技术准则和三维智慧信息平台组成的“三则一平台”,为后续的规划审批管理提供支撑。

促进 功能与其他城市功能有机结合

张维表示,副 将紧紧围绕承接 城区功能和人口疏解,促进 功能与其他城市功能的有机结合,以 办公、商务服务、文化旅游为主导,形成配套完善的城市综合功能。具体来说:

一是发挥 办公区的示范带动作用,有序推动 城区市级党政机关和市属 事业单位搬迁,带动 城区其他相关功能和人口疏解。

二是依托运河商务区和副 综合交通枢纽等地区,加强商务服务功能的细化落实,制定详细的准入门槛、激励政策与退出机制,重点承接部分 城区商务服务功能。

三是充分发挥通州深厚的历史文化底蕴 ,以文化旅游区和宋庄文化创意产业集聚区为重点,促进文化与传统、文化与科技、文化与时代的融合。

四是围绕三大主导功能形成高品质的城市综合功能,依托城市绿心、家园 营造宜居的居住环境,建设 的公共服务设施,为居民提供更多 公共服务。

城市综合交通、职住平衡、公共空间多点发力

“副 建设坚持高起点、高标准、高水平,落实 眼光、国际标准、中国特色、高点定位的要求,用 的理念和国际一流的水准来规划建设管理。”张维介绍,规划将从城市综合交通、职住平衡、公共空间等人民群众日常生活 关注的方面,提出针对性的策略。

一是建设以人为本、安全、高效的综合交通系统。以轨道交通和公共交通为主导,优先保障步行和自行车出行,构建“小街区、密路网”的路网体系。

二是建设职住平衡的宜居城区。优化城乡职住用地结构,建立混合有序的用地布局,加强住房保障,打造公平、 、智慧的民生服务体系,推动副 职住平衡发展。

三是塑造高品质、人性化的公共空间。构建层级明确、连续贯通的公共空间体系,深挖空间资源增加公共空间总量,构建功能复合的公共空间,提升公共空间的品质和艺术性。

四是提升规划建设管理水平。处理好 与市场、刚性与弹性的关系,管控好刚性约束条件,避免出现重大结构性问题,通过划定战略留白地区,为城市发展预留弹性空间。

五是创新城市建设管理体制,提升城市智慧化管理水平。坚持技术创新为人民群众服务,让信息多跑路、群众少跑腿。

人大审议意见

市人大城建环保委主任委员郝志兰在代表城建环保委作审议意见建议发言时说:

城建环保委员会认为,规划草案深入贯彻习主席新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神,从功能定位、发展目标、实施保障等多个方面集中体现了总书记对北京重要讲话精神,落实了《中共 国务院关于对<北京城市总体规划(2016-2035年)>的批复》精神,按照“ 的理念、 的标准、 的质量”的要求,明确将 打造为国际一流的和谐宜居之都、新型城镇化和京津冀区域协同发展的示范区,从规划上保障实现与河北雄安新区两翼齐飞。

规划草案将 办公、商务服务、文化旅游三大功能细化落实到空间布局,按照“街区层面、深化方案、地块层面”三级控规编制体系,创新形成一套“1 12 N”的规划成果体系,突出了水城共融、蓝绿交织、文化传承的三大特色,落实了 “把每一寸土地都规划清楚”的要求。规划草案强化城市设计的引导作用,对副 空间形态、景观视廊、公共空间、建筑高度和风貌等进行全方位控制和引导,确保整体风貌协调统一。

规划草案严格落实了北京城市总体规划提出的底线管控要求,实施人口、用地和建设规模三控,守好城市开发边界和生态控制线,并预留总面积6%的战略留白地区,实现土地集约高效利用。在技术上实现城乡规划与土地利用规划两规合一,建立了国际一流水准的规划管控指标体系。

城建环保委员会提出以下意见和建议:

01

关于北京 功能定位:

北京 与河北雄安新区是北京发展的新两翼,要对标对接雄安新区规划,进一步明确副 战略定位和发展思路。

一是在承接 城区非首都功能过程中,要做好设计列出清单,并在详规上一一布好点,做到精细、精准承接,示范带动非首都功能疏解。

二是加快打造高精尖产业发展新高地,大力推进 审批制度改革,优化提升营商环境,带动副 高质量的发展,真正形成北京新的增长极。

三是要深入挖掘副 绿色生态宜居特色,落实“两带、一环、一心”的绿色空间整体结构,进一步的明确东部与北三县、西部与朝阳区的两条绿色廊道,打造自然半自然滨水岸,构建人与自然和谐统一的大尺度绿色空间。

四是妥善处理好副 控制性详细规划与通州区总体规划、北三县地区规划的衔接,加快实施乡村振兴战略,着力打造特色鲜明的新型城镇,实现通州全域一体发展:加快推进与北三县地区统一的规划建设管控,辐射带动北三县地区协同发展。

02

关于建设可持续发展的健康城市

通州区经历了从卫星城到重点新城再到聚焦通州的发展历程,城市建设和管理虽然取得了显著成绩,但距离国际一流和谐宜居之都示范区的要求还有不少差距。要提高城市精细化的管理水平,严防副 出现新的“城市病”。

一是要充分认识通州区目前城市建设和管理的现状,加快老城改造更新,实现以新带老、整体提升,提高通州百姓获得感。

二是要按照核心区的标准,提升副 城市精细化管理水平,推行街巷长制、小巷管家制,推进社会治理系统化、科学化、智能化、法治化。要增强副 城市管理执法力量,加快区和街乡跨部门联合执法平台建设,推动执法力量的下沉。

三是要认真研究建筑高度管控与土地利用效率的关系,进一步细化和完善交通、市政、生态、公共服务等各项配套设施规划落地,加快推动 城区 、医疗、文化、体育等 资源向副 配置,优化市郊铁路、 和地面公交换乘系统。

四是解决好职住平衡问题,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,大力发展住房租赁市场 是长期租赁,推进共有产权住房的供应。

03

关于规划实施机制

规划科学是 的效益,规划折腾是 的忌讳,要严格遵循规划的刚性原则,坚决维护规划的严肃性和 性,不断的完善规划实施体制机制,确保规划能够落地实施。

一是进一步创新 规划建设管理体制,统筹副 规划实施工作,加快 管理体制改革,加强政策集成创新,推进副 重点区域 区划调整,充分的调动属地通州区和街乡 的积极性,确保规划刚性要求有效落实。

二是进一步细化副 各项规划目标实现的时间节点,建立副 规划一年一体检、五年一评估的常态化机制,根据体检评估情况并结合规划的时间节点,必要时按程序对规划进行调整。

【知多一点】副 详规起草过程

2016年5月27日,习总书记主持召开 政治局会议,听取了北京 规划建设工作汇报并作出重要指示,要求遵循城市发展规律,牢固树立并贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,坚持 眼光、国际标准、中国特色、高点定位,以创造历史、追求艺术的精神进行北京 规划设计建设。

2017年2月24日,总书记再次到京视察,重点到北京 办公区建设现场考察,指出北京 建设要有21世纪眼光,加强主要功能区块、主要景观、主要建筑物的设计,体现城市精神、展现城市特色、提升城市魅力。

为深入贯彻习总书记系列重要讲话精神,示范落实党 、国务院批复的《北京城市总体规划(2016年—2035年)》,率先践行党的十九大精神,北京市组织编制了《北京 控制性详细规划(街区层面)》(以下简称《副 详细规划》)。

2017年9月13日,中共 、国务院正式批复《北京城市总体规划》。明确了“一核一主一副”的城市空间布局,“一副”是北京 ,并从疏解非首都功能、推动京津冀协同发展出发,进一步的强调了北京 与河北雄安新区作为北京新两翼的重要作用。

2018年2月22日,习总书记主持召开 政治局常委会,听取了河北雄安新区规划编制情况汇报并发表重要讲话。按照总书记的指示精神,《副 详细规划》参照 对河北雄安新区规划编制要求进行了修改完善。

目前,《副 详细规划》已经形成阶段性成果。市委、 高度重视,多次召开专题会议研究的推进,并专门组织征询了市人大代表、市政协委员和 意见,目前正在按照程序提请市人大审议。

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小区是回迁房还是商品房?周边环境比较幽静,适合喜欢安静的朋友。

2024-03-27 14:36:16 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

145㎡这个户型我也很喜欢,应该是他们主推的吧。这开发商的口碑我不太了解,但是奔着牌子去的,应该不会差。

2024-03-14 09:44:45 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

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