[摘要] '乐居讯(编辑 K)虽然国家规定的商业经营必须用商业用房,但是互联网的催化使在厕所内做外卖盒饭都成为可能(成都有过报道)。所以说现在很多人都不敢购入商铺,认为投 资商铺还不如投 资住宅。因为二手房存在折旧的因素,商铺不同,随着时间推移,商铺的商圈逐渐成熟,租金就会逐年增长,商铺就会越来越值钱。 动态:柒里新都商铺在售,均价约10000-60000元/㎡,建面10-200㎡,一层主力面积在50 -
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乐居讯(编辑 K)虽然国家规定的商业经营必须用商业用房,但是互联网的催化使在厕所内做外卖盒饭都成为可能(成都有过报道)。所以说现在很多人都不敢购入商铺,认为投 资商铺还不如投 资住宅。投 资商铺就一定比不上住宅了?错,商铺并不差。什么原因我来说说:
1.房子越老越不值钱,商铺越老越值钱。因为二手房存在折旧的因素,商铺不同,随着时间推移,商铺的商圈逐渐成熟,租金就会逐年增长,商铺就会越来越值钱。有一点现象可以证明:市面上二手商铺很少,已成熟的商铺,很少有人舍得卖。2.商铺租金普遍比住宅高,回报快,商铺一般面积较小,投 资较灵活,贷款压力小些。3. 地段的商铺有着唯 一性、稀缺性、不可复制性的特点。每一个城市都有自己的商业坐标,比如北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路……它们都是城市古老的 商圈,无论世事如何变迁、商圈如何更替,这里的商铺始终都在乐呵呵地赚钱。4.现在国家政策调控的是住宅房,而不是商铺。5.可供开发商业地产的土地将越来越少。目前国内很多大型开发商转战商业地产。 后给大家推荐两处不错的商铺:
推荐商铺:宁波红星国际广场推荐理由:带住宅
商圈,人流量大,3号线、5号线 经过,将成为镇海片的又一人气商圈。
动态:宁波红星国际广场30-120㎡商铺在售 ,均价20000-40000元/㎡,住宅清盘中,高层建面110平米,均价约12000元/㎡,目前房源不多。具体详情请咨询售楼处
推荐商铺:柒里新都推荐理由:鄞州东部新城,写字楼、公 寓带动人气,不可错过。
动态:柒里新都商铺在售,
均价约10000-60000元/㎡,建面10-200㎡,一层主力面积在50 -200㎡为主,二、三层主力面积在10-30㎡为主;另有
写字楼在售,面积200平米以上,均价约10000元/平 米以上。精 装公 寓开盘时间待定,更多详情请咨询
售楼处。',
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