'春节后深圳 个新房预售证出炉！它就是远洋新天地，来自龙岗，位于盛龙路与碧新路交汇处。备案均价39999元/平，而去年该楼盘两次备案均价都在4万2左右。每年“ 盘”总被冠以整年“楼市风向标”的作用，那么“微降”的远洋新天地是否预示着今年深圳楼市也将这么走呢？根据公示信息显示，远洋新天地本次备案住宅174套，商业9套。住宅 备案价36386元每平方米！ 42726元每平方米。去年该楼盘两次备案均价分别为41519元/平、42572元/平， 价3万8起。价格看上去的确是降了，但也与主推户型有关。去年新天地推出的都是76到89平的小面积户型，而这次备案的住宅 小面积也在109平左右， 面积186平。据了解，远洋新天地将入市的110-125平墅区小高层带精装4房“楼王”单位，两梯三户，户户朝南。开盘有优惠，按时签约还可以享受额外99折优惠。但是，销售人员介绍，“楼王”单位的精装修标准达到每平4000-5000元左右。 了！又是楼王单位，远洋新天地到底能不能买呢？如果是小编，可能会多在折扣方面好好算一算了。去年年初新天地备案价4万2，五一期间，出了一批特价房，3万5起！爱home有网友用310万买到了90平的房，算下来3万5都不到。按照这个套路，脑补下，这次备案价格4万，再等到五一，会不会又出现一批特价房？那么价格应该3万3了吧？当然以上纯属小编YY，说回远洋新天地，它是一体量较大的旧改盘。综合体大规模园林小区、 3号线南联站直线距离约1.1公里，规划有14号线支线、16号线，加上远洋这开发商是国企，周边规划不少。周围二手房放眼看去在3-4万，目前 整体环境尚待提升，户型赠送设计在 也不十分明显。项目简介远洋新天地位于龙岗区碧新路与盛龙路交汇处南侧，项目总建筑面积约30万平，分两期开发。项目东北面近龙园公园，部分户型可看公园景观。且后期可以共享龙园大观配套；北面 盛平旧改，而旧改将会直接改善项目周边的城市面貌和生活配套；西南面可享受龙中的配套资源。商圈：项目与万科广场、世茂百货、玩家广场仅5商务：沿着龙城大道甲级写字楼-正中时代广场：万科大厦、荣超英龙大厦，珠江广场、珠江国际 、 ：项目与龙岗区 距离仅约800米，龙岗区 ，龙岗公安分局等 机关单位聚集在此，形成了龙岗的政治 ，这里就如同深圳市民 ，城市的 文化：文化 与项目仅隔800米，三馆一城，为龙岗城市地标，相当于深圳的第二个“市民 ”旁边就是已建成的标志性龙城广场（占地约15万平米）是第三、广东 的综合性文化广场生态：项目周边四大公园环抱：龙城公园，龙潭公园，龙岗植物园，八仙岭公园交通： 3号线、14号线、项目 3号线龙城广场站和南联站，步行6即达，经 3号线30关内，再由各个换乘站可通达全市：未来规划的 14号线，全程只有6个站，从福田到坪山，途径龙城广场，水官高速约20抵达罗湖福田，机荷高速约35通达宝安 区（来源：爱住家教你买房）',

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