2月份全国首套房贷利率上涨超两成,郑州排 ,达5.46%

来源:楼市微观察 2018-03-10 02:04

[摘要] '移动金融智选平台融 360刚刚发布了2月份的全国房贷报告。报告显示,2月份全国首套房贷款平均利率已达5.46%,环比上升0.55%,同比上升22.15%,已相当于基准利率的1.114倍。在融360监测的35个重点城市533家银行中,53家银行的首套房贷利率环比上升,469家银行环比持平,有34家银行已经停贷。还有无锡,去年2月份首套房是4.36%,二套房是5.39%,利率差为1.03个百分点,现

'移动金融智选平台融 360刚刚发布了2月份的全国房贷报告。报告显示,2月份全国首套房贷款平均利率已达5.46%,环比上升0.55%,同比上升22.15%,已相当于基准利率的1.114倍。2月份全国首套房贷利率上涨超两成,郑州排 ,达5.46%在融360监测的35个重点城市533家银行中,53家银行的首套房贷利率环比上升,469家银行环比持平,有34家银行已经停贷。截至2月份,全国首套房贷利率低于基准利率的占比只有1.31%,主要在上海,分别为3家九折、3家九五折,1家九六折。具体到城市,2月份首套房贷平均利率 的是郑州,达5.92%, 的是上海5.06%。其他城市中,房贷利率较低的分别有厦门5.18%,大连5.23%、乌鲁木齐5.24%、昆明5.24%、北京5.33%、广州5.37%、沈阳5.37%、西安5.39%、太原5.39%。2月份全国首套房贷利率上涨超两成,郑州排 ,达5.46%我们注意到,在各大城市中,首套房贷利率和二套房贷利率之间的利率差同比大幅收窄。
以北京为例,去年2月份,首套是4.42%,二套是5.43%,利率差为1.01个百分点,但目前利率差已经缩小至0.47个百分点。还有无锡,去年2月份首套房是4.36%,二套房是5.39%,利率差为1.03个百分点,现在已经缩小至0.21个百分点。3月份美联储将再次启动加息,央行也存在跟进加息的可能性,而从商业银行的角度来看,房贷业务被严格控制,有限的资金又要分出一部分用来支持租房市场,所以接下来房贷利率继续上调基本上板上钉钉。来自开发商层面的消息显示,往年年初银行放款都比较快,但今年银行放款速度明显慢于往年。今年 的房贷形势已经影响到开发商回款速度和购房者的购房计划。但是,房贷利率不断上涨,首套房和二套房贷利率的迅速收窄,以及批贷速度的放慢却并没有从根本上挡住刚需的购房热情,1月份新增房贷量明显放大,一线城市二手房成交量回暖都显示楼市预期已经在相对平稳,更多的人已经开始接受房贷利率上涨的现实。2月份全国首套房贷利率上涨超两成,郑州排 ,达5.46%而在更多的三四线城市,为了赶上 后一波去库存,房贷利率将继续维持目前的低水平,对于部分已经没有去库存压力的东部三四线城市来说,调控将下沉至这些城市,而 收紧的就是房贷利率。此前几日,中信银行在北京暂停房抵贷,这实际上形成了组合拳,一边收紧房贷,一边收紧变现渠道,此时受影响 的当是 预期。如果今年进场 ,亏本的可能性已经 大了。',

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