楼市周报|北京3月楼市回暖迎春 第1周成交环涨48.7%

来源:房天下 2018-03-06 12:06

[摘要] 楼市周报|北京3月楼市回暖迎春,2018.2.26-3.4北京商品房成交391套,成交量环涨上周48.7%。成交面积4.50万平米,成交均价39058元/平米。

2018.2.26-3.4北京商品房成交391套,环比上涨48.7%;成交面积4.50万平米,环比上涨48.1%;成交均价39058元/平米,环比下降8.8%;成交金额17.586亿元,环比上涨35.0%。

楼市周报|北京3月楼市回暖迎春 第1周成交环涨48.7%

一、住宅(普通住宅+别墅+自住房)市场成交

1.区域排名——第一名:丰台

楼市周报|北京3月楼市回暖迎春 第1周成交环涨48.7%

上周北京住宅市场成交325套,环比上涨40.1%;成交面积3.79万平米,环比上涨36.0%;成交均价40691元/平米,环比下降7.7%;成交金额15.439亿元,环比上涨25.6%。

2.项目排名——第一名:金隅金玉府

楼市周报|北京3月楼市回暖迎春 第1周成交环涨48.7%

金隅金玉府,成交13套,成交面积1596平米,成交均价68858元/平米,成交金额1.099亿元。

金隅金玉府项目位于海淀四环,1号线、6号线,交通便利,生活配套充足,阜石路近上庄大街,与60万平米的水景公园比邻而居,三面环山,十园环抱,难得的绿色休闲氧吧,项目坐拥纵惯西三环、西四环、西五环,横连西长安街、阜石路和莲石路。目前在售14号楼,拿证价格为78900元/平方米,总价为1085—1185万/套。

二、商业(写字楼、酒店式公寓、商业办公)市场成交

1.区域排名——第一名:大兴

楼市周报|北京3月楼市回暖迎春 第1周成交环涨48.7%

上周北京商办市场成交66套,环比上涨112.9%;成交面积0.71万平米,环比上涨181.5%;成交均价30311元/平米,环比上涨3.7%;成交金额2.146亿元,环比上涨191.9%。

2.项目排名——第一名:国锐广场

国锐广场,成交9套,成交面积1338平米,成交均价35011元/平米,成交金额0.468亿元。

楼市周报|北京3月楼市回暖迎春 第1周成交环涨48.7%

三、6万+项目(成交均价>=6万/平米)成交

单价在6万元/平米以上项目26个,环比数量增加3个;成交套数80套,环比增加17.6%,成交面积1.18万平米,环比增加20.4%;成交均价76286元/平米,环比增加0.9%,成交最高价124218元/平(首开国风尚樾),最低价60640元/平(中海寰宇天下);成交总金额8.994亿元,环比增加21.1%。

楼市周报|北京3月楼市回暖迎春 第1周成交环涨48.7%

以上数据仅供参考,数据来源:北京市住建委,有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完,原因大致有以下几点:1.历史成交延期备案;2.回迁房;3.现房尾盘销售;4.自住房项目;5.本期业态比例等所致;6.内部关系销售等。

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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