手机看新闻
[摘要] '在房地产这个行业混迹研究的经验告诉我们，再大的利好，往往都比不过规划利好，而这类利好， 容易激发大家的预期的往往只有两个节点：1、消息刚刚放出，大家十分新奇，随后随着时间陷入麻木，但当这个消息有清晰的「时间表」后，预期再度得到强化。通州万国城MOMA总 价：830.00万元/套起开盘时间：2017年11月27日电 话：400-032-4608转122159位 置：果园环岛以东，玉桥西路与运河西大
总 价：830.00万元/套起开盘时间：2017年11月27日电 话：400-032-4608转122159位 置：果园环岛以东，玉桥西路与运河西大街交汇处，通州区青少年活动 北侧小编这次又跟着销售同事们做了一次实地踩盘。如果你想选择在通州安家立业，那么小编的这篇唠嗑真的不容错过。
万国城MOMA的位置，在果园环岛以东，玉桥西路与运河西大街交汇处，通州区青少年活动 北侧。这话听起来有点拗口，一句话，它地处通州老城。来到售楼处，样板间呈现的分别是149㎡的三居和115的三居。万国城MOMA整体位置靠南一些， 老城区，南边是通州国税局和运河 ，往北不到150米处有一条铁道，还有一些老小区。当天销售员的区位说辞重点，落在了南边十公里开外的环球影城主题公园上。它2020年正式营业，据说门票要600多一张。不过万国城MOMA到 6号线运河西站大概2.3公里，到八通线九棵树站也有2两公里，步行会很吃力。???具体到产品，小编就谈谈几点看盘后的直观感受吧：1、万国城MOMA由5住宅楼和1栋商业组成，住宅大概有700多套，社区的会所在靠北的商业楼栋中，底商可以解决一部分生活需求。整体来看，是个综合性比较强的社区。首期主推的是3号楼，100多套房源，2个单元，2梯3户，主力户型是140㎡左右的三居。2、万国城MOMA的景观设计很有层次，在使用功能上，考虑比较周到。从销售员的讲解中，能明显感觉到万国城MOMA在园林景观中的设计感。项目早期的心思是，面向未来环球影城的 客户提供，但如今局势比人强，开发商的心思也不得不调整。楼栋之间由观景廊道连接，这是一个不错的亮点，在杭州楼市比较多见，但北京却几乎没有。当代在东直门的成名 项目当代MOMA，有一个空中连廊，把近十栋楼宇相连，想必这个设计在心理上是共通的。3、户型设计上，万国城MOMA是两梯三户的设计，这是一个比较明显的槽点。相较于两梯两户，两梯三户的私密感显著下降，也直接降低了项目的 感受。万国城MOMA样板间开的是117㎡的三居和149㎡的三居。无论是从尺度感和设计感上，149㎡户型，都相对好一些。没办法，毕竟面积大，排布的余地也大，不过117㎡户型也有亮点。
户型面宽4.2米，主卧面宽3.6米，在样板里的通透感不错，视觉上不显得拥挤，比隔壁117㎡户型3.7米的面宽，感受一下子就会好很多。餐厨部分是中厨加西厨，中厨「U」型的空间布局比较宽敞，两个人也施展得开。但冰箱和水盆对视的布局，在取菜洗切的时候，可能要多走几步，在评论君这里，这并不是太大的问题。
卧室都分布在户型的一侧，样板间里的感觉，除了主卧比较宽敞之外，两个次卧的面积会稍微有点小。从户型图的尺寸上看，在10个㎡左右。
117㎡户型，简单贴下图，因为是中间户，所以南北的透气性会差些，不过项目配备了新风系统，保持室内通风应该没有太大问题。万国城MOMA地板上的通风口，有些类似于金茂府。面宽尺度上明显比149㎡户型要小，但亮点是三个卧室，都保证了南向开窗。
而价位上均价68000-72000元/㎡，总价在800万到1000万，物业费5.65元/平*月,车位1:1.2。插播一条通州 的限购政策，大家看看自己有没有购房资格，图片来源于网络，感谢提供者。
除去购房资格和价格外，小编认为 的挑战是，交房时间在2020年，工期大概三年。没有办法，根据 的规定，因为要为北京的蓝天做贡献，从2017年开始，北京的新建项目在采暖季都会有接近4个月的停工期。这是一个很糟糕的消息。对于新房来讲，工期拉长可能会成为行业常态。实在是太讨厌了。不过倒也也带来一个好处。照目前北京的政策，期房要在主体结构封顶之后，才做银行按揭。万国城MOMA开盘后，预计在2019年第二季度，才能达到发放贷款、偿还按揭的条件。这意味着，现在你买了，有一年半的时间不用还贷。用四成首付，锁定了一年半以后通州的房价，想想还挺刺激的。实话说，小编当时还确实心动了。 后，就再给你个整理了大部分关键信息的表给焦点网友们参考参考吧
',(注：文字来源于网络，若有侵权，请联系zhiban@fang.com删除)
回复 还可以输入100字