[摘要] '阳光城强势涨停带动房地产板块集体反弹，云南城投（600239）、新城控股（601155）、招商蛇口（001979）、保利地产（600048）、广宇发展（000537）、中南建设（000961）、华夏幸福（600340）、万科A等纷纷大涨。2月2日，中金公司发表 的房地产行业研究报告，继续看好房地产板块，该行认为年初以来板块已累计上涨20%，虽然预计2月份行业股价将有所波动，但考虑到一、二线地产
'阳光城强势涨停带动
房地产板块集体
反弹，云南城投（600239）、新城控股（601155）、招商蛇口（001979）、保利地产（600048）、广宇发展（000537）、中南建设（000961）、华夏幸福（600340）、万科A等纷纷大涨。2月2日，中金公司发表 的房地产行业研究报告，继续看好房地产板块，该行认为年初以来板块已累计上涨20%，虽然预计2月份行业股价将有所波动，但考虑到一、二线地产商销售表现将具备任性，叠加年报季，建议 者去伪存真，买入增速被低估及
估值具有吸引力的 标的。中金认为一、
二线城市2018年销售同比增速将继续优于三、
四线城市。因此布局于一、二线城市的龙头房地产公司将继续受益。该行预计龙光地产2018年增长将超过50%，远高于行业平均水准，强劲销售将进一步推动公司盈利强增长。
券商建议抄底龙头短期的恐慌没有影响券商对地产板块的长期看多。中泰证券分析师倪一琛表示，从政策面来看，近期西安出台中专人才 新政，结构性的放宽政策继续发酵，
调控基调已从“防大起”转为“防大落”；从行业成交来看，“据我们统计，1月一线4城、二线14城成交同比增幅分别为-3.5%、12.8%，二线销售反弹迹象已现，行业整体需求平稳。”而随着2015年至2017年行业上行期销售项目进入结算期，房企自2017年开始，业绩高增长确定性增强，龙头尤其明显，预计2017年三季度末，龙头和板块整体业绩保障度分别为167%、131%；从1月房企销售数据来看，当前去化率仍维持高位，地产龙头销售表现仍靓眼，如保利1月增速为79%、新城控股为110%、万科为35%等。“我们认为本次回调为情绪性踩踏，行业基本面无忧，龙头业绩确定性强、销量增速仍维持高位，下跌即为加仓良机，我们坚定看多地产龙头。”在华创证券地产分析师袁豪看来，这轮
周期中，由于供给端的调控，各方资源由先前的按市场公平分配转向按制度分配，龙头的销售、拿地、融资集中度大幅提升。预计主流15家房企销售额集中度由目前32%提升至2020年超60%，主流房企销售额或再翻番，未来3年销售、业绩分别增长GARG25-30%和20-25%，总量稳定之下龙头成长空间再度打开，并且供给调控下龙头估值体系重构，结算PE将从目前10倍修复至15倍-20倍，销售PE将从目前4倍-8倍修复至10倍-15倍以上，推动估值上涨超50%。“再次重申看多地产龙头。”',
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