'综合评分：4.60分／5分合适的置业门槛、一个有温度的社区、区域价值还有一定的延伸。首创旭辉城是嘉定老城和新城双重辐射下的城市高品质社区，十生活圈内公共交通、 、医疗和商业配套均十分完善，不管是自居还是 ，首创旭辉城都是完美的选择。近两年上海及环上海区域土地拍卖可以看出，去年嘉定新城拍出的地块，楼板价3万多，临港、松江小昆山的楼板价也已"3"字开头……未来上海无刚需，以后要想买刚需房，只能考虑环上海区域了。风物长宜放眼量，如果你曾后悔错过了十年前在上海买房的重大人生机遇，那么首创旭辉城，也许就是山重水复疑无路，柳暗花明又一村……优点：1、项目社区品质高，楼间距大并且做到全龄化社区2、项目的总价比较低，是目前为数不多的刚需盘
3、区域
4、自驾交通便利，基本生活配套可以满足
缺点：1、距离市区较远，去往市区需要换乘
2、项目周边配套还不够完善，更多的是依托老城区的配套资源

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发展 入驻企业全是“高大上”，下一个“张江”指日可待纵观嘉定新城的定位，不难发现其一直立足高地。尤其是《上海市城市总体规划2016-2040》公布，嘉定新城荣升为“ ”，而不再仅仅是“新城”。未来嘉定新城同虹桥商务区、莘庄这些地带一样，享受更多配套和政策服务。而项目位于嘉定高新产业园区，作为上海科创 重要承载区之一，一大批 科研院和产业基地将 嘉定，主要包含研发、金融、贸易，目前已有阿里巴巴，京东，百度，宝马，沃尔沃等51家 500强企业及400家高新技术企业入驻。根据嘉定区十三五规划：未来五年时间嘉定高新产业园区还将规划导入2000家企业，并吸纳近30万高新技术人才 。虽然该区域楼市在豪宅化的道路上越走越远，但市场对 的房子依旧有着较大的需求，考虑到区域的发展前景，作为整个板块乃至整个北部为数不多的品质盘，同时具备着低总价的光环，也就不奇怪为什么能成为万众瞩目的“红”盘了。品质和价格是一对矛盾体，有哪个购房者不想“鱼和熊掌”兼得呢？这次10月份加推的公寓，就是 的机会。

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地段交通：4.00分／5分项目位于嘉定区北部，接壤南翔、安亭， 嘉定高新商务区，在公共交通方面，周边有两条公交线路，嘉定56路能嘉定老城区，而嘉定51路可以接驳至轨交11号线嘉定西站， 站配有P+R，方便自由选择出行方式；同时还有公交虹桥9路，一站虹桥枢纽 。在道路交通上，项目周边已经形成了三纵一横的立体式高速交通网，南北方向有沈海高速（G15）、沪嘉高速（S5）以及嘉闵高架，东西方向有（G1501）上海绕城高速；尤其是嘉闵高架，连接嘉定、长宁、闵行、松江等多个 区域，自驾交通可谓十分便利。从长远规划说，目前已规划2020年完成的嘉定有轨电车1号线全长约24km，在项目 设有站点，途径嘉定工业区北区、朱桥新市镇、老城区、南门地区、新城南部地区等，在11号线嘉定北站及嘉定新城站与 对接。

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价格：5.00分／5分新房价格与二手房持平，居住、 两相宜嘉定高新产业园区打造模式是按照张江高科的模式来打造的，对比近几年张江周边新房的价格翻了好几番，项目目前的房价基本就是等同于6年前的张江，那么6年后的房价会怎么样？小编无法预测，但可以拭目以待。另外一个比较直观的对比是项目同类型二手房的价格，目前项目周边的二手房价格和即将开盘的二期新房价格基本持平；再对比嘉定北的项目，同类型二手房的价格在32000元/㎡以上，而且还是30年房龄的房子，所以对于购房者来说，有个如此 的项目， 是个“ ”时机。

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楼栋户型：5.00分／5分小户型更显精致，全朝南设计更加宜居项目这次加推的房源主要是88㎡的B户型、89㎡的C户型、91㎡的A户型以及116㎡的D户型。同时配备了部分智能家居系统，精装品牌包括抽油烟机、洗碗机、净水器、马桶等都是一线品牌，另外是在细节上做了很多人性化的设计，比如一键模式切换、离家安保系统、智能小夜灯等。首创旭辉城三居有两种，B户型和C户型。B户型为小三房，户型整体动静分离、南北通透，客厅餐厅阳台一线分布，带有南向大面宽阳台，晾晒方便。主卧与次卧也是朝南的，带有飘窗，延伸室内空间。C户型为边套房源。该户型 的亮点为南向双阳台，客厅和主卧均带有朝南的阳台，户型采光充足。户型整体布局合理，空间得到合理利用。首创旭辉城四居为D户型，116㎡的四房两厅两卫。户型方正大气，南北通透；客、餐、厨房采用一体化的设计，现代感十足。全功能套房设计，带独立卫生间。北卧室设计为儿童房，离主卧较近，方便照看儿童。位于入口处的南次卧可设计为老人房，离客卫近，起居便利。适合一家三代人安居。

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小区品质：5.00分／5分物业随叫随到，配套服务老幼全覆盖首创旭辉城物业承诺3210响应机制：应急时间3到场，客户诉求20响应，诉求需要外部资源的1天内给回复，物业服务0打扰，买了这里的房，等于请了一个贴心管家，真正享受豪门大院的服务。值得一提的是首创旭辉城的墅质社区，车位配比达到1比1.1，人车分流，相比其他一些楼盘，相信大多数的购房者都是看重浓重的英伦气息。项目二期打造了很多内部配套：超大楼间距、全石材小区步道、阳光会客厅、小齡儿童活动场地、果岭草大草坪、大龄儿童活动场地、780米夜光塑胶以及为中老年所造的健身区和长者空间，开发商为业主打造的全龄化社区，同时还将定期举行各种活动，丰富业主的社区生活，增进邻里之间的和睦感。

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