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[摘要] 2018.2.19-2.25北京商品房成交263套,环比上周上涨459.6%;成交面积3.04万平米,环比上周上涨384.6%;成交均价42836元/平米;成交金额13.025亿元。
2018.2.19-2.25北京商品房成交263套,环比上周上涨459.6%;成交面积3.04万平米,环比上周上涨384.6%;成交均价42836元/平米,环比上周上涨1.9%;成交金额13.025亿元,环比上周上涨393.6%。
一、住宅(普通住宅+别墅+自住房)市场成交
1.区域 ——名:大兴
上周北京住宅市场成交232套,环比上涨1004.8%;成交面积2.79万平米,环比上涨708.8%;成交均价44064元/平米,环比下降16.8%;成交金额12.290亿元,环比上涨573.2%。
2.项目 ——名:金隅金玉府
金隅金玉府,成交11套,成交面积1396平米,成交均价68949元/平米,成交金额0.962亿元。
目前在售14号楼,拿证价格为78900元/平方米,总价为1085—1185万/套。
二、商业(写字楼、酒店式公寓、商业办公)市场成交
1.区域 ——名:大兴
上周北京商办市场成交31套,环比上涨19.2%;成交面积0.25万平米,环比下降11.0%;成交均价29226元/平米,环比上涨1.6%;成交金额0.735亿元,环比下降9.6%。
2.项目 ——名:荣华南路1号院
荣华南路1号院,成交11套,成交面积918平米,成交均价23939元/平米,成交金额0.220亿元。
三、6万+项目(成交均价>=6万/平米)成交
单价在6万元/平米以上项目23个,环比数量增加18个;成交套数68套,环比增加1033.3%,成交面积0.98万平米,环比增加553.3%;成交均价75600元/平米,环比增加1.4%,成交 价132153元/平(首开国风尚樾), 价61452元/平(华润未来城市);成交总金额7.425亿元,环比增加575.0%。
以上数据仅供参考,数据来源:北京市住建委,有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完,原因大致有以下几点:1.历史成交延期备案;2.回迁房;3.现房尾盘销售;4.自住房项目;5.本期业态比例等所致;6.内部关系销售等。
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