2018年第7周春节假期北京楼市仅成交47套房源

来源:房天下 2018-02-26 16:41

[摘要] 2018.2.12-2.18北京商品房成交47套,成交面积0.63万平米,成交均价42053元/平米,成交金额2.639亿元。其中住宅市场成交21套,成交面积0.34万平米,成交均价52942元/平米,成交金额1.826亿元。

2018.2.12-2.18北京商品房成交47套,环比下降94.2%;成交面积0.63万平米,环比下降93.3%;成交均价42053元/平米,环比上涨5.2%;成交金额2.639亿元,环比下降93.0%。

2018年第8周春节假期北京楼市仅成交47套房源

一、住宅(普通住宅+别墅+自住房)市场成交

1.区域排名——第一名:朝阳

上周北京住宅市场成交21套,环比下降97.1%;成交面积0.34万平米,环比下降95.8%;成交均价52942元/平米,环比上涨27.1%;成交金额1.826亿元,环比下降94.7%。

2018年第8周春节假期北京楼市仅成交47套房源

2.项目排名——第一名:景粼原著

景粼原著,成交2套,成交面积779平米,成交均价68797元/平米,成交金额0.536亿元。

2018年第8周春节假期北京楼市仅成交47套房源

景粼原著项目目前仅有别墅在售,叠拼总价1800万元/套起,独院总价约3000万元/套起,双拼价格约6000万元/套,预计2019年年底前交房。项目预计2018年3月底加推独院产品,使用面积479-551平米,价格待定。

二、商业(写字楼、酒店式公寓、商业办公)市场成交

1.区域排名——第一名:大兴

2018年第8周春节假期北京楼市仅成交47套房源

上周北京商办市场成交26套,环比下降71.7%;成交面积0.28万平米,环比下降75.9%;成交均价28766元/平米,环比上涨1.8%;成交金额0.813亿元,环比下降75.5%。

2.项目排名——第一名:荣华南路1号院

2018年第8周春节假期北京楼市仅成交47套房源

荣华南路1号院,成交15套,成交面积2218平米,成交均价27316元/平米,成交金额0.606亿元。

三、6万+项目(成交均价>=6万/平米)成交

2018年第8周春节假期北京楼市仅成交47套房源

单价在6万元/平米以上项目5个,环比数量减少34个;成交套数6套,环比下降96.4%,成交面积0.15万平米,环比下降94.2%;成交均价74592元/平米,环比下降3.7%,成交最高价98998元/平(天润福熙大道),最低价68797元/平(景粼原著);成交总金额1.100亿元,环比下降94.5%。

以上数据仅供参考,数据来源:北京市住建委,有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完,原因大致有以下几点:1.历史成交延期备案;2.回迁房;3.现房尾盘销售;4.自住房项目;5.本期业态比例等所致;6.内部关系销售等。

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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阚晓丽区域分析师

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