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[摘要] '目前中国的 理财收益面较窄， 收益也相对较低，且风险巨大。但有一类是保值 的，至少过去的20年是这样，那就是房地产！而地产中 受 人关注的就是商铺。另外，如商铺已经抵押给银行，银行对抵押权有优先权，可以对抗经营权人的租赁权。看清楚了！不需要有钱，有房可以、有价值100万的车也可以！ 某些商铺， 者确定 意向后，开发商可为购房者垫付部分首付款，只要需要在一定时间内结清即可。
（1）只售经营权。 “经营权”就是购房者拥有的不是物业本身，仅是物业的使用权，相当于“长租”。此类销售模式，受益 的是开发商，不仅可以保留产权，坐等物业 ，还可借此融资，筹集资金运作下一个项目。另外，如商铺已经抵押给银行，银行对抵押权有优先权，可以对抗经营权人的租赁权。请不要责怪这个 满满的恶意。
（2）售后返租。商铺售后返租(又称售后、售后回租、售后承租)是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租 者所购物业。返租模式分为短期返租和长期返租，时间不定。对普通 者来说，在合同约定时间内，不用担心物业的租赁情况，还可以收到开发商的固定，诱惑大大的有。不过，有 对这种模式发表好卖的物业不需要返租，不好卖才返租，这说明物业 现阶段不明朗。 （3） 零月供 。 如何解决？如果你手上无多余现金，却有一套价值约100万的房产。可通过专业的金融平台抵押出你房产评估价值的60%-70%（实际抵押贷款金额以银行评估为准）作为首付， 者只需每月支付与按揭大约同等贷款利息，抵押期限内还清贷款即可。看清楚了！不需要有钱，有房可以、有价值100万的车也可以！ 某些商铺， 者确定 意向后，开发商可为购房者垫付部分首付款，只要需要在一定时间内结清即可。一定要按时结清！不然可能会承担较高的利息。
（4）商场商铺。一般商场商铺多为开放式小铺面，开发商统一招商和经营，且常常被夸大。自主经营需要慎重考虑，统一经营不善可能血本无归。',(注：文字来源于网络，若有侵权，请联系zhiban@fang.com删除)
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