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[摘要] 2018.2.5-2.11北京商品房成交807套,成交面积9.38万平米,成交均价39970元/平米,成交金额37.482亿元。上周北京住宅市场成交715套,成交面积8.20万平米,成交均价41644元/平米。
2018.2.5-2.11北京商品房成交807套,环比下降1.8%;成交面积9.38万平米,环比下降25.7%;成交均价39970元/平米,环比下降30.2%;成交金额37.482亿元,环比下降48.1%。
一、住宅(普通住宅+别墅+自住房)市场成交
1.区域 —— 名:丰台
上周北京住宅市场成交715套,环比下降2.1%;成交面积8.20万平米,环比下降30.0%;成交均价41644元/平米,环比下降30.1%;成交金额34.168亿元,环比下降51.1%。
2.项目 —— 名:天润和丽嘉苑★
天润和丽嘉苑为共有产权房,上周集中成交249套,成交面积20248平米,成交均价13971元/平米,成交金额2.829亿元。
二、商业(写字楼、酒店式公寓、商业办公)市场成交
1.区域 —— 名:通州
上周北京商办市场成交92套,环比持平;成交面积1.17万平米,环比上涨31.4%;成交均价28258元/平米,环比上涨4.4%;成交金额3.314亿元,环比上涨37.2%。
2.项目 —— 名:绿地 广场云谷
绿地 广场云谷,成交15套,成交面积2488平米,成交均价21290元/平米,成交金额0.530亿元。
三、6万+项目(成交均价>=6万/平米)成交
单价在6万元/平米以上项目39个,环比数量增加7个;成交套数166套,环比下降63.8%,成交面积2.59万平米,环比下降64.8%;成交均价77479元/平米,环比增加9.5%,成交 价132153元/平(首开国风尚樾), 价60542元/平(万科翡翠四季);成交总金额20.030亿元,环比下降61.5%。
以上数据仅供参考,数据来源:北京市住建委,有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完,原因大致有以下几点:1.历史成交延期备案;2.回迁房;3.现房尾盘销售;4.自住房项目;5.本期业态比例等所致;6.内部关系销售等。
推荐理由:
效果图
北京金茂府基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰台宋家庄 |
户型 | 四居室(274.00㎡)五居室(284.00㎡)四居室(337.00㎡) | 收房时间 | 一期1-3#楼预计2019年交房 | 开盘时间 | 1、2#楼叠拼顺销 |
动态:北京金茂府目前平层在售总价2500万/套-2700万/套,在售户型建筑面积约为175-225㎡;目前总价4000万/套左右,叠拼在售户型建面约为225-295㎡,项目预计2019年12月31日非毛坯交房。
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