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[摘要] 2018.2.5-2.11北京商品房成交807套，成交面积9.38万平米，成交均价39970元/平米，成交金额37.482亿元。上周北京住宅市场成交715套，成交面积8.20万平米，成交均价41644元/平米。
2018.2.5-2.11北京商品房成交807套，环比下降1.8%；成交面积9.38万平米，环比下降25.7%；成交均价39970元/平米，环比下降30.2%；成交金额37.482亿元，环比下降48.1%。
一、住宅（普通住宅+别墅+自住房）市场成交
1.区域 —— 名：丰台
上周北京住宅市场成交715套，环比下降2.1%；成交面积8.20万平米，环比下降30.0%；成交均价41644元/平米，环比下降30.1%；成交金额34.168亿元，环比下降51.1%。
2.项目 —— 名：天润和丽嘉苑★
天润和丽嘉苑为共有产权房，上周集中成交249套，成交面积20248平米，成交均价13971元/平米，成交金额2.829亿元。
二、商业（写字楼、酒店式公寓、商业办公）市场成交
1.区域 —— 名：通州
上周北京商办市场成交92套，环比持平；成交面积1.17万平米，环比上涨31.4%；成交均价28258元/平米，环比上涨4.4%；成交金额3.314亿元，环比上涨37.2%。
2.项目 —— 名：绿地 广场云谷
绿地 广场云谷，成交15套，成交面积2488平米，成交均价21290元/平米，成交金额0.530亿元。
三、6万+项目（成交均价>=6万/平米）成交
单价在6万元/平米以上项目39个，环比数量增加7个；成交套数166套，环比下降63.8%，成交面积2.59万平米，环比下降64.8%；成交均价77479元/平米，环比增加9.5%，成交 价132153元/平（首开国风尚樾）， 价60542元/平（万科翡翠四季）；成交总金额20.030亿元，环比下降61.5%。
以上数据仅供参考，数据来源：北京市住建委，有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完，原因大致有以下几点：1.历史成交延期备案；2.回迁房；3.现房尾盘销售；4.自住房项目；5.本期业态比例等所致；6.内部关系销售等。
推荐理由：
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效果图
| 北京金茂府基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰台宋家庄 |
| 户型 | 四居室(274.00㎡)五居室(284.00㎡)四居室(337.00㎡) | 收房时间 | 一期1-3#楼预计2019年交房 | 开盘时间 | 1、2#楼叠拼顺销 |
动态：北京金茂府目前平层在售总价2500万/套-2700万/套，在售户型建筑面积约为175-225㎡；目前总价4000万/套左右，叠拼在售户型建面约为225-295㎡，项目预计2019年12月31日非毛坯交房。
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