手机看新闻

均价8274元/㎡的金州新区,不仅有山有水有机场还大盘云集

来源:大连房天下 2018-02-13 02:05:00

[摘要] '2017年金州新区新房均价8274元/㎡,产品种类齐全,是大连比较 的居住区之一!2017年金州新区供应量增幅较大,整体上仍是供小于求,与开发区土地供应有限有较大关系;销售方面量价齐升,刚需为主,价格主要由开发区滨海板块及金石滩别墅项目拉动。2017年供应集中在8月、11月份,大连金石滩鲁能胜地、华润海中国以及万科城等项目体量均较大,占全年供应量五成以上。截止至2017年12月末,金州新区商品

'2017年金州新区新房均价8274元/㎡,产品种类齐全,是大连比较 的居住区之一!2017年金州新区供应量增幅较大,整体上仍是供小于求,与开发区土地供应有限有较大关系;销售方面量价齐升,刚需为主,价格主要由开发区滨海板块及金石滩别墅项目拉动。2017年供应集中在8月、11月份,大连金石滩鲁能胜地、华润海中国以及万科城等项目体量均较大,占全年供应量五成以上。月均成交量17万㎡左右,整体销售量良好,8月份创新高;月成交均价小幅波动,整体趋势走好。均价8274元/㎡的金州新区,不仅有山有水有机场还大盘云集去化周期22个月 改善类产品抢手2017年,除60-90 ㎡面积段成交量下降外, 其他面积段均有所增涨,区域刚需需求明显。从各面积段占比来看,60-90 ㎡产品依旧为市场份额主导,其他面积段成交量缓慢提升,其中120 ㎡以上市场份额增幅较大,主要由开发区滨海板块、金石滩经济型别墅拉动。均价8274元/㎡的金州新区,不仅有山有水有机场还大盘云集截止至2017年12月末,金州新区商品住宅的存量为377万 ㎡,去化约22个月,存量及去化周期逐年下降,库存去化速度可观。60-90 ㎡、90-120 ㎡为区域存量主力,去化周期略长;120-144 ㎡、144-180 ㎡改善类产品存量较低,去化周期较为理想。鲁能胜地 将金石滩推向2017年大连金石滩鲁能胜地成绩突出,以洋房销售为主。2017年金石滩在售洋房项目货量不足,同时鲁能广开渠道,多维度导入外地客户,使得销售量大幅上升,牢牢占据各项排行榜销冠位置;华润海中国作为区域稀缺 住宅项目,2017年在售七期与十期产品,销量保持高位运行。万科城作为 早进入金州区的品牌房企项目,具有良好品牌影响力,同时现房实景、项目配套日渐完善,增强购房者认可度。均价8274元/㎡的金州新区,不仅有山有水有机场还大盘云集均价8274元/㎡的金州新区,不仅有山有水有机场还大盘云集均价8274元/㎡的金州新区,不仅有山有水有机场还大盘云集热销原因分析:1、 区域洋房产品稀缺: 2017年开发区金石滩板块在售洋房产品稀缺,而该项目北一北二区域洋房存量充足,迎来去化好时机。2、渠道多,推广力度强: 项目2017年加大品牌宣传,在开发区,市内以及北京等外地城市多点布局,增加市内以及外地客户导入。3、 产品线齐全,种类多样: 项目在售洋房产品面积段分布全面,同时在售大宅,小型叠拼联排别墅以及大墅,满足旅游、养老、 等多类型客户需求。4、定位的前瞻性、品牌落地的影响力和市场声音的提升。2018年品牌房企云集 供应充足2018年金州新区新开盘上市项目4个,预计融创海逸长洲以及乾豪欢乐颂于上半年入市,招商与碧桂园金州项目将于下半年入市。融创海逸长洲为融创品牌2017年收购项目,位于开发区南部滨海板块,继海中国、红星海 观后又一大盘,将承接区域改善客户。此外,开发区大小窑湾借助自贸区的 发展,迎来全面发展机遇,新项目乾豪欢乐颂,现房项目山河滨海花园以及御南湾等预计将于2018年上半年相继加推入市。均价8274元/㎡的金州新区,不仅有山有水有机场还大盘云集',

(注:文字来源于网络,若有侵权,请联系zhiban@fang.com删除)

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
0 0
精彩评论

回复 还可以输入100

大家都在看
    相关推荐

    帮你找房

    • 不限
      • 朝阳
      • 海淀
      • 丰台
      • 西城
      • 东城
      • 昌平
      • 大兴
      • 通州
      • 房山
      • 顺义
      • 石景山
      • 密云
      • 门头沟
      • 怀柔
      • 延庆
      • 平谷
      • 燕郊
      • 北京周边
      • 旅游地产
      • 雄安新区
      • 香河
      • 大厂
      • 固安
      • 永清
      • 廊坊
      • 霸州
      • 涿州
      • 涞水
      • 怀来
      • 崇礼
      • 秦皇岛
      • 天津
      • 海滨
      • 其他
    • 不限
      • 100万以下
      • 100-300万
      • 300-400万
      • 400-500万
      • 500-800万
      • 800-1000万
      • 1000-1500万
      • 2000万以上
    • 我已经看过并同意《房天下服务协议》《房天下隐私权政策》
    相关知识
    免责声明:本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
    Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com