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[摘要] '百家湖一直都是江宁板块的 ，江宁金鹰、景枫KINGMO和21世纪太阳城这三座shopping mall开业之后，商业配套更加成熟，板块价值日益凸显，吸引了更多的关注。纯新盘精装交付， 终售价或将3万元/㎡以下作为百家湖板块 待售的纯新盘，此次首开约400多套房源，全屋精装交付（含新风、地暖、 空调）的21世纪太阳城 终售价或将在3万元/㎡以下。周边商圈周边商圈江宁金鹰、景枫KINGMO
然而百家湖新房库存近几年一直告急，近两年除了中锐星湖名邸、景枫凤凰台等新盘外，上市量屈指可数。很多想在这 置业的人们，不得不转向二手市场。一二手倒挂严重周边二手房均价2.5万元/平目前区域新房限价门槛不超过3万元/㎡，而据南京我爱我家研究院数据分析师介绍，2018年1月，百家湖板块整体二手房均价在2.5万元/㎡，其中百家湖西花园成交均价为2.9-3.2万元/㎡，周边的精装高层住宅有很多报至3.5万元/㎡。该板块成交客户以自住为主，对板块2018年的房价预期为基本持平。业主方面，出现部分价格回调现象，小幅度 以迎合市场，降幅约为5%。不过据 消息，百家湖 将迎来新的上市量。21世纪太阳城银座纯新盘将入市，具体情况如何，小编实地踩盘带你一看究竟。纯新盘精装交付， 终售价或将3万元/㎡以下作为百家湖板块 待售的纯新盘，此次首开约400多套房源，全屋精装交付（含新风、地暖、 空调）的21世纪太阳城 终售价或将在3万元/㎡以下。项目1-4层为商业综合体，5-42层为住宅，地下2层-4层为停车场，地下1层则设计成下沉式广场，未来可直通 1号线百家湖站。
土地年限现已缩水15年！21世纪太阳城银座是21世纪房地产开发有限公司开发，规划了一栋地面层高为44层的超高层住宅，产权为70年。据置业顾问介绍此块地就是之前21世纪现代城那块，在南京网上房地产查询到此块地使用年限为自2003-03-09起，至2073-03-09止，按现在2018年来算土地年限已过去15年。
项目正在施工周边交通配套21世纪太阳城银座坐落在百家湖的东南角，双龙大道与天元中路交汇处，21世纪太阳城购物 正上方。项目距离 1号线百家湖站、 3号线天元西路站都 。一号线距项目六百米左右，三号线距项目一公里左右，在项目交付之前地下1层下沉式广场直通 1号线百家湖站有望建成。
周边 资源项目周边 有北京东路 江宁 、百家湖 ，清水亭幼儿园、 、 ，南师附幼、 、 以及江宁大学城分布四周。从2017年 区来看，北京东路 江宁 、清水亭 为所属 ， 资源丰富。
周边商圈周边商圈江宁金鹰、景枫KINGMO、21世纪太阳城、百家湖1912，未来两到三年内还将有龙湖龙湾天街、融信城市之窗和中海小龙湾G40三个大型商业项目开业。
户型图鉴赏
99.5平米户型
111.08平米户型
137.92平米户型21世纪太阳城银座户型设计已宽敞明亮为主，整体略显大气，但缺少实用性，110多平的房子只有两房，但也有很多人表示喜欢这样宽敞大气的设计，每个人的需求不一，不知道你们对此户型如何看呢？21世纪太阳城银座预计于2018年年初首开入市，户型面积约99-140㎡，4梯6户，总共仅434套房源。项目售楼处已经公开，位于太阳城南边会所。百家湖更多房源消息，本站将继续关注。
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