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[摘要] 2018.1.29-2.4北京商品房成交822套，环比下降31.3%；成交面积12.62万平米，环比下降19.6%；成交均价57237元/平米，环比上涨26.0%；成交金额72.226亿元，环比上涨1.3%。
2018.1.29-2.4北京商品房成交822套，环比下降31.3%；成交面积12.62万平米，环比下降19.6%；成交均价57237元/平米，环比上涨26.0%；成交金额72.226亿元，环比上涨1.3%。
一、住宅（普通住宅+别墅+自住房）市场成交
1.区域排名——名：大兴
上周北京住宅市场成交730套，环比下降33.6%；成交面积11.73万平米，环比下降20.6%；成交均价59534元/平米，环比上涨28.5%；成交金额69.811亿元，环比上涨2.0%。
2.项目排名——名：格拉斯小镇
格拉斯小镇，成交24套，成交面积10777平米，成交均价72624元/平米，成交金额7.827亿元。
格拉斯小镇项目少量法式独栋在售，户型面积为438平米-805平米3居-9居，总价3100万元/套起，四期共158席，地上两层，地下一层，前二后三设计。绿化率60.00%。毛坯交房。
二、商业（写字楼、酒店式公寓、商业办公）市场成交
1.区域排名——名：昌平
上周北京商办市场成交92套，环比下降5.2%；成交面积0.89万平米，环比下降3.3%；成交均价27056元/平米，环比下降12.1%；成交金额2.415亿元，环比下降15.1%。
2.项目排名——名：中关村翠湖科技园-云中心
中关村翠湖科技园-云中心，成交18套，成交面积2060平米，成交均价30130元/平米，成交金额0.621亿元。
中关村翠湖科技园-云中心二层1400平米面积整售均价29800元/平米，4700平米独栋楼整售均价32800元/平米。项目总建筑面积约24万平米，写字楼 2.8-6.9米，共五层楼。
三、6万+项目（成交均价>=6万/平米）成交
单价在6万元/平米以上项目32个，环比数量减少4个；成交套数458套，环比增加11.2%，成交面积7.36万平米，环比增加10.8%；成交均价70741元/平米，环比下降0.9%，成交价131911元/平（首开璞瑅公馆），价60377元/平（西山艺境华墅）；成交总金额52.048亿元，环比增加9.8%。
以上数据仅供参考，数据来源：北京市住建委，有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完，原因大致有以下几点：1.历史成交延期备案；2.回迁房；3.现房尾盘销售；4.自住房项目；5.本期业态比例等所致；6.内部关系销售等。
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