'【地产人物介绍】黄谭钊，合景泰富地产华南 营销总监，全面负责广东，广西省 项目的营销管理工作。专业从事房地产行业工作10年，曾任合景泰富北京公司，广州公司营销副总经理。广州人，80后，中山大学本科，华南理工大学硕士毕业，有丰富的地产项目实操经验，操盘的项目包括有广州天銮，合景誉山国际，科汇金谷、云溪四季、北京香悦四季，北京映月台，北京领峰等等，带领项目团队超额完成年度销售目标。上市10年合景成城市综合运营商 追求产品内涵屡创行业标杆2007年到2017年，是充满机遇与挑战的10年，整个房地产行业在这10年发生了很大的变化，各大开发商都在不断地改变，越来越注重综合开发能力，追求规模效应。而这10年，也正正是合景泰富地产上市的10年，从房地产开发蜕变成城市综合运营商，从广州大本营走向30多个城市，合景泰富地产走过了砥砺奋进精彩纷呈的10年。而这10年对于现任华南区营销总监黄谭钊来说，也是意义非凡的一段历程。“我加入公司也将近10年，能够随着公司上市10年共同发展，见证着公司实力的增强，让自己感觉很自豪。”合景泰富地产在追求版图扩张的同时，从未放弃对于产品精细化的自我追求，从住宅起步到商场酒店写字楼，无不深谙建筑的设计艺术和人文关怀，创造出一个个业内外交口称赞的标杆之作。黄谭钊总监表示，自己印象 深刻的就是广州的天銮项目了。“那是我从头到尾亲自参与的项目，无论是产品设计还是营销方案都倾注了很大的心血，现在看来都是创新以及无可复制的。这个项目拥有珠江新城稀缺的望江地段，当时就想着做成该板块的顶豪标杆作品，所以全部都规划成200到400多方的大户型。为了能让客户享受 的景观，我们将产品设计成南向望江，再加以各种品牌的装修来进行打造。我记得当时除了买家之外，还有不少相关行业的人士都前来参观和学习，其实这就是对天銮 的肯定了。”黄谭钊总监甚至还记得天銮的首次开售时间，“我记得开盘前一天我们才向客户展示 豪华的样板间，大家都很惊喜和欣赏，成交也就水到渠成了。当时这个项目都成为了珠江新城置换一族的 了，也将整个板块的居住水平推向了一个新的高度。”合景泰富地产除了擅长雕琢“为 而来”的豪宅产品，在战略转型、多元经营、均衡布局、产品升级和改革创新等方面都进行了积极的探索。从2003年起，合景泰富地产以城市综合运营商的使命开拓商业版图，打造写字楼、购物 以及品牌酒店三大业态格局。其中，作为 成功引进W酒店的中国企业，广州的W酒店成为广州酒店业一张靓丽的“名片”。“W酒店是老板亲自负责的，请来了国内外一流的团队花费好几年设计与建造，小到一个床头灯这样的细节，我们都充分考虑到人性化，当然它的整个运营也是别具心思的。”对于W酒店的成功，黄谭钊总监如此总结道。正是由于这样自上而下的匠心与坚持，合景泰富地产才能在多元化业态拓展道路上越走越远，越走越稳。下一个10年继续深化多元化发展模式 发力长租公寓10年是一个结束，更是一个开始。合景泰富地产又将如何发挥“城市运营商”的 继续突围呢？“未来合景泰富地产将会继续深耕国内的住宅市场，将在国内更多的城市拿地以及成立更多新的地方公司。商业领域的发展将会继续，包括广州誉山、北京的商场都会陆续开业，还有一些新的酒店也会面世。值得关注的是，未来将有一个崭新的业态就是长租公寓。”据黄谭钊总的透露，目前集团已经成立了专门做长租公寓的部门和团队，并且制定了发展计划和目标，很快将会有长租公寓项目推出市场。“大本营”华南区发展迅猛 着力布局大湾区重点城市合景泰富地产95年从广州开始起步，广州对于合景来说是“发源地”更是“大本营”，整个华南区的“战略地位”可谓重中之重。作为华南区的营销总负责人，黄谭钊对此既感到压力，但更多是一种干劲。“华南区的发展势头很猛，近一两个月以来在华南区已经拿了很多块地，新进了中山、江门、肇庆、惠州还有广西的柳州，这些新进的城市的项目都会在今年进入销售阶段。”黄谭钊总结到，未来集团在华南区的布局重点还是在粤港澳大湾区，尤其是广州、深圳、佛山以及周边的几个城市。我们看好那些经济发展态势良好、人口增长快速的城市，无论是地块规模大小，只要符合利润率都会尽量去拿地。当然也很欢迎联合拿地开发的模式，我们有很好的产品模式，希望能遇到好的土地提供方一起合作。”2018年广州东继续是“粮仓”肇庆江门新项目陆续面世当然，除了在拿地以及新城市进驻上“快准稳”外，新旧项目所能提供的充足货源才是合景泰富华南区在未来占据市场的“重要利器”。“广州的话，东部 是增城继续是我们的粮仓，两个大盘誉山国际和云溪四季都值得市场的期待。首先，誉山国际将会推出性价比更高的刚需产品【 里】。而体量达到80万方的云溪四季年中会有200方左右的别墅面世，是朱村板块首次有别墅产品入市。这个项目主打环境和 ，也是合景在广州东打造的又一个综合性的大盘。另外，金融城的汇金东翼还有新一期的写字楼， 客户可以重点关注。”黄谭钊总还表示，佛山的泷景以及天銮项目都将持续推新。 针对新城市的全新项目，黄谭钊总进一步透露，将在肇庆的大旺有一个刚需盘推出，一梯四户的舒适设计预计会很受当地刚需客户的喜爱。而在江门的新城区，合景也在 高铁站点的区域布局了一个新盘， 有 和江门一中， 资源突出。 200万方超级大盘综合体 誉山国际10年城熟上市10年，合景泰富地产用产品品质打开市场。而在这10年中，伴随着集团成长的除了公司的规模，还有像黄谭钊总这样冲在营销 线、帮助公司不断力创高峰的职业经理人，当然不能忽略的还有足以成为集团代表作的 项目。而这个光荣的称号 有实力的取得者，莫过于开发时间同样也有10年以上的合景誉山国际了。“誉山国际是我们集团 个建筑面积超过200万方的超级大盘，也是一个超级综合体。除了住宅，还有别墅、酒店、商场、 ，未来还将有长租公寓等。项目规模大，业态丰富，自成一座大城，可以说是合景旗下集大全的之作。”黄谭钊总介绍到，目前誉山国际入住的业主已经过万，生活气氛 浓厚，配套也很完善。整个小区从幼儿园到高中有7所 ，幼儿园和 已经开学在读了。穗莞深轻轨就在门口经过，马上就要通车。而合景 广州的自持型 购物 悠方也将在2018年开业，搭配生活配套、餐饮美食、儿童 、文化娱乐四大业态， 屋顶儿童乐园、下沉式风情广场等，是广州东目前 自然生态和乐活体验空间。黄总 后总结到，“业主居住在誉山的话，足不出户就能解决生活上的 需求，距离市区也只是举步即达。我们的目标是打造出一个广州东的 城市综合体，一个成熟的超级生活配套大城”。',

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