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[摘要] 2018.1.22-1.28北京商品房成交1197套,环比上涨37.9%;成交面积15.70万平米,环比上涨12.9%;成交均价45421元/平米,环比下降23.2%;成交金额71.314亿元,环比下降13.3%。
2018.1.22-1.28北京商品房成交1197套,环比上涨37.9%;成交面积15.70万平米,环比上涨12.9%;成交均价45421元/平米,环比下降23.2%;成交金额71.314亿元,环比下降13.3%。
1.区域排名——名:大兴
上周北京住宅市场成交1100套,环比上涨44.2%;成交面积14.78万平米,环比上涨14.7%;成交均价46334元/平米,环比下降24.9%;成交金额68.471亿元,环比下降13.9%。
2.项目排名——名:格拉斯小镇
格拉斯小镇,成交20套,成交面积8981平米,成交均价72624元/平米,成交金额6.522亿元。
目前少量独栋在售,总价3100万元/套起,户型面积为450-805平左右,地上两层,地下一层,物业费8.13元/平方米·月,70年产权。
二、商业(写字楼、酒店式公寓、商业办公)市场成交
1.区域排名——名:昌平
上周北京商办市场成交97套,环比下降7.6%;成交面积0.92万平米,环比下降9.8%;成交均价30798元/平米,环比上涨15.0%;成交金额2.843亿元,环比上涨3.8%。
2.项目排名——名:中关村翠湖科技园-云中心
中关村翠湖科技园-云中心,成交15套,成交面积1717平米,成交均价30130元/平米,成交金额0.517亿元。
中关村翠湖科技园-云中心均价29800元/平方米。中关村翠湖科技园-云中心位于:温泉镇北清路和温阳路西南角。毛坯交付。绿化率30%。
三、6万+项目(成交均价>=6万/平米)成交
单价在6万元/平米以上项目36个,环比数量增加6个;成交套数412套,环比下降22.6%,成交面积6.64万平米,环比下降22.2%;成交均价71384元/平米,环比增加1.0%,成交价131911元/平(首开璞瑅公馆),价60783元/平(北京壹号庄园);成交总金额47.411亿元,环比下降21.5%。
以上数据仅供参考,数据来源:北京市住建委,有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完,原因大致有以下几点:1.历史成交延期备案;2.回迁房;3.现房尾盘销售;4.自住房项目;5.本期业态比例等所致;6.内部关系销售等。
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