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三大品牌占据佛山过半市场份额 今年新货供应或超千万方

来源:新浪乐居 2018-01-29 02:06:00

[摘要] '龙光玖龙湾项目开盘时引发众多市民购买。在全国市场范围,2017年碧桂园、万科、恒大位居销售额排行前三,而在佛山,这三大巨头也占据了主要的市场份额。据统计,碧桂园佛山目前在售项目13个,其中碧桂园凤凰湾、丹灶碧桂园跻身全市销售额前十,碧桂园华润新城之光、碧桂园翡翠湾、伦教碧桂园、碧桂园龙江华府、碧桂园珑悦等都是各区域的热销盘。万科目前在售项目8个,万科金域缇香一年卖了1475套,万科金色城市102

'三大品牌占据佛山过半市场份额 今年新货供应或超千万方龙光玖龙湾项目开盘时引发众多市民购买。在市场范围,2017年碧桂园、万科、恒大位居销售额排行前三,而在佛山,这三大巨头也占据了主要的市场份额。同时,在禅西、西樵等新价值板块,也出现了一些能扛鼎区域主力销售的代表性大盘,成为2017年市场中的大赢家。合富研究院(佛山)统计显示,今年市场或将迎来超1200万m2的供货,尤其是在城北、禅西、南海西部、大良、容桂、西樵、伦教等新价值板块。市场:大品牌房企强势根据合富研究院(佛山)统计,2017年佛山楼市销售额排行前十的楼盘中有一半以上来自碧桂园、万科、恒大三家,同时本土开发商美的、外来“白武士”融创凭借多个项目热卖跻身前五。品牌房企占据高市场份额的决胜法宝之一就是项目多。据统计,碧桂园佛山目前在售项目13个,其中碧桂园凤凰湾、丹灶碧桂园跻身全市销售额前十,碧桂园华润新城之光、碧桂园翡翠湾、伦教碧桂园、碧桂园龙江华府、碧桂园珑悦等都是各区域的热销盘。万科目前在售项目8个,万科金域缇香一年卖了1475套,万科金色城市1020套,两盘同时跻身全市销售额排行前五,同时在一些新崛起板块,万科也是不断布局、深耕,例如位于城北的新项目万科金色里程以及高明新项目万科美的西江悦,都在各区销售额排行前十。恒大佛山在售项目6个,2017年在大沥、西樵、三水等几个重点价值板块收获颇丰。例如西樵的恒大御湖湾项目,全年成交超1500套,吸金超16亿元;位于三水的恒大御湖郡、恒大郦湖城和恒大山水龙盘更是三盘全部晋级三水成交前十。突围:缔造区域热销盘除了三大品牌鼎立佛山楼市,个别密集推货的新项目也成为了扛鼎区域成交的主力,在2017年市场中表现抢眼,其中就包括龙光地产在禅西的龙光玖龙湾项目以及西樵本地大盘东建锦绣龙湾。龙光玖龙湾2017全年业绩36亿,问鼎禅城销售,据其代理公司,合富辉煌(中国)佛山公司项目管理中心副总经理邓晖平介绍,该项目去年密集推售13次,通过营销团队缜密的操盘思路,聚焦市场赢口碑,同时注重立体传播和客户圈层的挖掘。“项目主力客群以禅城中心和张槎地缘客户为主,也包括城南石湾区域客户。项目在2017年共举办超过12场大型营销活动,基本每月均有一场主题性爆点活动,实现每月持续的市场声音,保证持续的客户聚焦。”邓晖平表示。东建锦绣龙湾是东建集团在西樵龙湾滨江板块开发的第三个江景资源项目,望山临水,因为深谙佛山人的居住习惯,项目设计了大量优质景观中大户型,8米入户大阳台、270°观景大飘窗以及入户花园等,颇受当地及广州改善型客户的追捧。期待:今年新货供应增加合富研究院统计数据显示,2017年土地市场全年成交的商住用地可建面积达1114万㎡,土地供应环比有小幅回升。“预计2018年佛山住宅新增供应约1200~1300万㎡,新货将有所增加,尤其是在城北、禅西、南海西部、大良、容桂、西樵、伦教等新价值板块,并以下半年入市为主。”合富研究院(佛山)高级分析师曹绍林表示。数据显示,禅城未来供应达163万㎡,主力集中在禅西板块以及祖庙、奇槎板块,例如奇槎绿城、五矿、世茂三大新盘将集中入市,祖庙岭南天地2018年将新推组团璟廷近期市场预热,也颇受市场关注。城北融创、万科两大项目也或于今年推出。南海和顺德是供货量的两个区域,南海主力供货在狮山和西樵,分别达到74万㎡和41万㎡;顺德主力在大良和容桂,粗略统计大良有12盘有新货推出,其中金辉、电建、金科、中铁、中洲都是2017年新拿地的项目。三水今年的新增供应也达到了207万㎡,北江新区、三水新城、云东海、白坭、南山、乐平都有供货。其中北江新区近日迎来了招商蛇口和新城控股合力打造的新城招商誉府项目,项目首批推出90~125㎡三四房产品引发市场关注。文/图佛山日报记者吴琦媛',

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