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[摘要] 2017.12月北京商品房共成交3770套。昌平区新房住宅在12月份中，以44.565亿月度销售总额成功登顶！
2017.12月北京商品房共成交3770套，环比上月下降3.3%；成交面积64.00万平米，环比上涨16.6%；成交均价51112元/平米，环比上涨21.3%；成交总金额327.129亿元，环比上涨41.4%。
一、住宅（普通住宅+别墅+自住房）市场成交
1.区域排名——名：昌平
住宅市场成交2318套，环比上涨9.1%；成交面积36.92万平米，环比上涨14.4%；成交均价58729元/平米，环比上涨7.1%；成交金额208.990亿元，环比上涨22.5%。
16区中，昌平区在12月份中，以44.565亿月度销售总额成功登顶！
2.项目成交金额20
名：泰禾·昌平拾景园
3. 项目成交套数20
新房网签327亿:月度成交20热盘都在这!" alt="2017.12北京新房网签327亿:月度成交20热盘都在这!" src="//imgs.soufunimg.com/news/2018_01/05/house/1515121271044_000.jpg" img-width="521" img-height="603" type="image"/>
泰禾昌平拾景园，成交138套，成交面积22329平米，成交均价53177元/平米，成交金额11.874亿元。成为2017.12月北京住宅成交额及成交套数双冠王。
二、商业（办公、写字楼、酒店式公寓、商业）市场成交
1.区域排名——名：通州
商办市场成交1354套，环比下降19.5%；成交面积26.37万平米，环比上涨19.9%；成交均价44798元/平米，环比上涨62.3%；成交金额118.139亿元，环比上涨94.5%。
其中，通州以83.3亿月成交额居首。
2.项目排名——名：复地金融中心
复地金融中心，成交36套，成交面积53921平米，成交均价54019元/平米，成交金额29.128亿元。
三、6万+项目（成交均价>=6万/平米）成交
单价在6万元/平米以上项目73个，环比上月数量增加7个；成交套数1275套，环比增加58.8%，成交面积21.78万平米，环比增加58.4%；成交均价73751元/平米，环比下降7.4%，成交价150403元/平（金地华著），价60320元/平（电建金地华宸）；成交总金额160.652亿元，环比增加46.7%。
（以上数据仅供参考，数据来源：北京市住建委，有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完，原因大致有以下几点：1.历史成交延期备案；2.回迁房；3.现房尾盘销售；4.自住房项目；5.本期业态比例等所致；6.内部关系销售等。）
推荐理由：
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效果图
| 北京城建·海梓府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价63000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大兴亦庄 |
| 户型 | 三居室(94.00㎡)二居室(83.00㎡)三居室(105.00㎡) | 收房时间 | 9-11#、17、19、21#楼已于2017年6月30日交房 | 开盘时间 | 11号楼房源已于2017年8月4日加推 |
动态：北京城建·海梓府现房在售，均价63000元/㎡，带装修，70年产权，物业费为3.97元/平方米·月。
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