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[摘要] 12月第4周北京新房成交 出炉,昌平又一次登上了区域 位。而登顶住宅成交TOP20榜单的是延庆热盘——城建万科城。
2017.12.18-12.24北京商品房成交1084套,环比上涨30.3%;成交面积16.02万平米,环比上涨42.5%;成交均价45790元/平米,环比下降11.7%;成交金额73.359亿元,环比上涨25.9%。
一、住宅(普通住宅+别墅+自住房)市场成交
1.区域 —— 名:昌平
按成交总金额 ,昌平区以5.864亿勇夺 ,单周成交套数为74套。
上周北京住宅市场成交450套,环比下降35.1%;成交面积6.76万平米,环比下降30.9%;成交均价44849元/平米,环比下降15.1%;成交金额30.302亿元,环比下降41.4%。
2.项目 —— 名:城建万科城
按成交总金额 ,城建万科城 。
城建万科城,成交87套,成交面积6945平米,成交均价25027元/平米,成交金额1.738亿元。
城建万科城项目主推二期产品,户型有70平1居,75平2居及下跃,90平3居及下跃,南北通透,9层住宅,一梯两户,物业费为2.7元/平米·月,预计2019年6月30日前非毛坯交房。70年产权,纯正美式风格。
城建万科城傍依于延庆的山水之间,又通过京藏高速、京新高速、110国道,以及城铁S2线与 城区相连,多条公交线路纵横交错,便捷交通自由出行。
二、商办(商办两用、写字楼、酒店式公寓、商业)市场成交
1.区域 —— 名:通州
按成交金额 ,通州区域 。
上周北京商办市场成交634套,环比上涨356.1%;成交面积9.26万平米,环比上涨537.1%;成交均价46477元/平米,环比上涨3.1%;成交金额43.056亿元,环比上涨556.9%。
2.项目 —— 名:复地
按成交金额 ,复地 。
复地 ,成交29套,成交面积33290平米,成交均价57524元/平米,成交金额19.150亿元。
复地 主推商办产品,户型面积约为80-140平米,非毛坯,预计2018年底交房。复地 位于通州新城核心区五河交汇处的位置上,京杭大运河的西侧,即运河核心区。项目北侧 通州区 为繁华的主干道之—新华大街,东侧为滨河中路 京杭大运河,南侧距离 6号线北运河西站仅约600米。
三、6万+项目(成交均价>=6万/平米)成交
单价在6万元/平米以上项目30个,环比数量减少20个;成交套数149套,环比下降53.0%,成交面积2.68万平米,环比下降49.3%;成交均价72041元/平米,环比下降4.5%,成交 价150135元/平(西单上国阙), 价60563元/平(万科·翡翠四季);成交总金额19.335亿元,环比下降51.5%。
*以上数据仅供参考,数据来源:北京市住建委,有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完,原因大致有以下几点:1.历史成交延期备案;2.回迁房;3.现房尾盘销售;4.自住房项目;5.本期业态比例等所致;6.内部关系销售等。
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