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马上就要2018年了，一直很犹豫是今年出手买房，还是等2018年再买，看了一篇文章觉得说的很有道理，跟大家分享一下，希望能够帮到大家。
临近年底，有关明年楼市走势的话题备受关注，明年调控政策会不会松？房价是涨还是跌？我们该不该出手买房？我们可以从以下几点来看……
1加快长效机制建设
“长效机制”一词已经屡见不鲜，但此次的提法与之前又有所不同，“此番召开的中央政治局会议将加快住房制度改革和长效机制建设作为2018年重点工作，一方面是稳定预期、表明中央的态度，另一方面也是为房地产长效机制的落地明确时间表，如：备受关注的不动产统一登记可能会在2018年实现联网。”康俊亮如是说。
另外，房地产长效机制已经在租售并举，房住不炒等环节开始快速落地，预计后续将有更多制度性政策发布。但房地产市场的根本其实没有变化！买房最简单的办法是看银行贷款，刚需依然支撑房地产市场！
2“第二次房改”或将开启
事实上，2017年在住房制度改革上已经有了很多新进展，2018年会继续推进。这个制度，可以理解为“高端有市场，中端有支持，低端有保障”，也可以理解为政策性、租赁性住房占整个市场的比例将大幅提高。
3加息信号越来越强
据预测，2018年楼市的金融环境是偏紧的。因为美国减税基本确定，减税是一种经济刺激，必然带来加息次数增加（防范通胀），这样就会带来全球货币政策偏紧。为了维护人民币汇率基本稳定，中国或许会在明年下半年有一次加息，这对楼市构成轻微利空。
如果央行长期保持低利率水平，就容易鼓励银行的冒险行为。央行的货币政策应当抑制银行的冒险行为，特别是不能给予市场利率长期处于低位的预期，防止市场通过过度的冒险行为倒逼央行。
要知道房价短期看金融，金融看利率，低利率时代一旦终结，未来一旦进入加息通道，势必会对楼市造成非常巨大的影响。
购房建议：
1、对于还有能力上车的刚需，房价不会大跌，该买就买吧，长效机制保障的目标是“人人有房住”而不是“人人有房产”，房价大跌不愿意的是银行，第二不愿意的是地方政府，第三是已经买过房子的人，第四才是开发商。
2、如果你实在没有能力买房，长效机制也能帮你住上房子或租上房子，还是那句话长效机制不是“人人有房子”而是“人人有房住”。
所以我认为有套自己的房子才是最重要的，月供再多是资产，房租再低是消费。房产是不可复制产品，买房要注意稀缺资源型，一旦错过再想入手就难了，我看了鸿坤原乡半岛的房子，趁着政策还没有什么变化，我决定这次开盘马上买一套，小区内有大湖，环境真的不错，这次新推出的产品有联排205-268，双拼273-320，洋房113-249，听说马上就要开盘啦，有需要的朋友可以打电话咨询一下：4008986969。
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