2017.12.11-12.17北京商品房成交832套，环比下降39.8%；成交面积11.24万平米，环比下降26.3%；成交均价51833元/平米，环比上涨51.4%；成交金额58.253亿元，环比上涨11.6%。

一、住宅（普通住宅+别墅+自住房）市场成交

1.区域 ——名：丰台（按成交总金额）

上周北京住宅市场成交693套，环比下降46.0%；成交面积9.78万平米，环比下降31.7%；成交均价52838元/平米，环比上涨54.5%；成交金额51.699亿元，环比上涨5.6%。

2.项目 ——名：昆仑域（按成交总金额）

昆仑域，成交23套，成交面积4179平米，成交均价94236元/平米，成交金额3.938亿元。

昆仑域项目位于丰台西二环菜户营桥南，一期推出10#，11#楼两栋楼，均为25层，2个单元，1梯2户，主力户型户型面积为145和185平米，高层暂定7.8元/平方米·月，预计2019年5月交房。

二、商办（商业、办公、写字楼、酒店式公寓）市场成交

1. 商办区域 ——名：通州（按成交总金额）

上周北京商办市场成交139套，环比上涨39.0%；成交面积1.45万平米，环比上涨56.3%；成交均价45073元/平米，环比上涨28.5%；成交金额6.554亿元，环比上涨100.8%。

2.商办项目 ——名：万科大都会滨江（按成交总金额）

万科大都会滨江，成交20套，成交面积3199平米，成交均价63955元/平米，成交金额2.046亿元。

万科大都会滨江位于通州核心区，6号线北关站旁500米，万科系 作品，坐拥近300米宽阔城市水岸，享自然健康生活；2栋楼，总层数43层，主力面积150-280平米，均价65000元/平米，总价800万/套起。

三、6万+项目（成交均价>=6万/平米）成交

单价在6万元/平米以上项目50个，环比数量减少1个；成交套数317套，环比增加63.4%，成交面积5.29万平米，环比增加50.7%；成交均价75453元/平米，环比下降8.0%，成交 价138736元/平（西单上国阙）， 价60321元/平（西山燕庐）；成交总金额39.883亿元，环比增加38.5%。按成交总金额排序如下：

以上数据仅供参考，数据来源：北京市住建委，有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完，原因大致有以下几点：1.历史成交延期备案；2.回迁房；3.现房尾盘销售；4.自住房项目；5.本期业态比例等所致；6.内部关系销售等。