保定是距雄安新区最近的地级市，也是京津冀一体化发展核心城市，同时承接北京产业外溢和雄安新区经济辐射，对于大型房企的吸引力显而易见。2017年,世界500强企业、中国房地产三强品牌企业之一的碧桂园以11.15亿元斩获保定2017-002地块，此举标志着保定房地产市场终于迎来了首位十强房企的入驻。说起碧桂园，人们首先想到的是“造城”二字，是配套齐全的大社区，然而与以往不同的是，一直主打住宅产品的碧桂园这次携手保定区域内地产领军企业-中诚房地产开发股份有限公司，以轻奢主义公寓项目亮相保定。

中诚·碧桂园璟公馆 碧桂园与中诚房地产联合开发的轻奢主义公寓

交通

项目的具体位置位于鲁岗路与锦绣街的交汇处西北侧，距离朝阳大街不足500米，拥有完善交通网络，可快速通达全城。项目东侧扼守朝阳大街，朝阳大街是保定交通命脉，城市形象道路，全长8.2公里，是贯穿保定南北最长的一条主干道，往北京昆高速出入口，往南可到保沧高速，京港澳清苑出入口，是保定整个城市发展的中轴路。经由朝阳大街，不仅可以方便的抵达保定的各个区域，同样可以实现不同城市间的自由切换。从项目出发，经朝阳大街进入北三环，一路向东驱车约20即可到达京港澳高速入口，便捷通达北京及石家庄。项目经北二环一路畅行保定高铁站，便捷快速通达。除此之外，项目周边的公共交通也十分发达，项目周边途径近10条公交线路，出行便利。

规划发展

项目南邻保定高新区——电谷产业园，正在发展为保定的高新中心。华北电力大学以及河北大学、河北农业大学、河北金融学院、新华政法学院等高校坐落于此，高科技、高智慧的精英人士皆汇聚此地，项目所在区域将迎来价值腾飞。项目占领大环境的先机，扼守城市繁华动脉——朝阳大街，占据保百商圈及电谷商圈得天独厚的优势，未来，为大保定最繁华的CBD区域。

项目介绍

璟公馆项目占地面积为52.8亩，总建筑面积为18.53万㎡，综合容积率为5.0。项目规划高层loft公寓产品，层高4.8m。项目规划建设四栋公寓楼产品，40/50/72三种产品，精装修交付。项目于11月18日样板示范区开放，12月31日预计开盘。项目周边在售楼盘屈指可数，并且大部分都是5年以上的老项目，户型及科技的运用早已过时。真正在售的新盘寥寥无几，项目作为当前仅有的几个新楼盘，稀缺性可见一斑。

碧桂园做为保定目前一个进驻的千亿房企，物业也引领这个城市新的居住标准，碧桂园物业公司具备国家一级物业服务资质，据第三方独立调查数据显示，2016年碧桂园业主满意度97.5%，遥遥领先业内平均水平，这也从侧面反映出业主对碧桂园服务品质的高度认可。

户型产品

1、A户型：建筑面积：40.47㎡

碧桂园璟公馆LOFT-A户型。面积约40.47㎡，赠送面积25.03㎡，赠送后总面积可以达到65.5㎡,赠送后得房率为161.85%。4.8米层高，户型格局设计合理，多功能可变空间，功能区域划分明显。

2、B户型：建筑面积：56.79㎡

碧桂园璟公馆LOFT-B户型。面积约56.79㎡，赠送面积高达42㎡，赠送后总面积可达98.73㎡，赠送后得房率为173.97%。4.8米层高，户型格局设计合理，多功能可变空间，功能区域划分明显，程度保证您居住的舒适度。

3、C户型：建筑面积：70㎡

碧桂园璟公馆C户型，建筑面积70平米，赠送面积约45.65平米，全面积约118.28平米，赠送后得房率为162.85%。总共2层，3室3厅2卫，全明格局，对家庭公共区、主人生活区，私人兴趣爱好区分层布局，功能区域划分明显。

生活配套

项目地处保定朝阳大街与北二环交口附近的保定高新区。高新区既是保定传统的富人区，更是如今保定市政府的重点发展区域。区域众多高端资源云集，适宜居住和投资。

【商业配套】
项目紧邻保百、电谷两大商圈，区域内的保百购物广场、北国先天下、万博广场、茂业百货等众多标志性大型购物中心，以及沃尔玛、北国超市、惠友等大型综合超市。

【医疗配套】
三甲医院保定市中心医院西院距离我项目约1.5公里；保定市儿童医院新院现已投入使用；还有保定市妇幼保健院西院、社区诊所。

【教育配套】
北京八一保定分校已投入使用，高新区小学、榜样堂也是不错的选择；北京师范大学保定实验学校预计2018年将投入使用；周边的小区基本都配备国际双语幼儿园。

【绿化环境】
距离项目2.5公里的保定植物园，是保定规模的市政公园之一，除此之外，依托北部新城规划，沿漕河两岸将打造漕河万亩生态园。

【休闲娱乐】
项目周边不仅有绿溪谷乐园、童梦世界这样的大型休闲娱乐机构，零星分布众多主题餐饮、娱乐机构。

项目优势

产品属于LOFT公寓产品，其优势可总结为以下三点：
高得房：得房率约160% ，赠送面积约25-45平米。
高性价：总价买一层送一层，宜居住、宜办公、不限购。
高：租房、注册、物业三重保障。