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[摘要] 11月新房成交远郊化趋势十分明显。而密云区虽然是北京的远郊区县，但在目前的趋势下也渐渐成为了新房开发的活跃区域，成为了北京新房市场的交易主力。意料之外？还是情理之中？远郊密云区域11月住宅共成交5
意料之外？还是情理之中？远郊密云区域11月住宅共成交502套，大幅领先北京其他区域，成为11月区域住宅成交榜销冠！
11月新房成交远郊化趋势十分明显。由于市中心土地资源稀缺，北京新房市场近几年有着明显的远郊化特征，新增土地和项目基本都位于五环甚至六环以外。而密云区虽然是北京的远郊区县，但在目前的趋势下也渐渐成为了新房开发的活跃区域，成为了北京新房市场的交易主力。
2017年11月北京住宅市场共成交2214套，其中密云区共成交502套，高居11月区域成交量榜首，成交均价21766元/㎡，总成交金额12.60亿元。顺义区成交285套，位居第二，成交均价33653元/㎡；此外，丰台和大兴区11月区域成交量也突破200套，荣升月度成交大户。整体来看，11月北京的新房交易主要集中在远郊区县，密云则成为了11月最热门的区域。
11月成交套数榜中，6环外远郊项目占半数，且成交均价大都在3万以下， 其中密云刚需住宅项目通用·博园以114套成交夺得成交套数榜，项目主力户型面积为70㎡两居，88㎡三居，以低价总量为主。顺义的青岚花园（100套）位列第二；密云万科·弗农小镇（99套）位列第三。
据住建委新建商品房项目公示，2017年密云区域共新增13个预售证，包括万科·弗农小镇、倚天·远洋万和风景、通用·博园、龙湖长城源著等热门项目都有拿证，其中有10个预售证用途为70年住宅，2个为商业办公类，共新增准许销售面积361923.95平米。
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那么，密云究竟为何能成为销冠？一起来看看近年来密云的快速发展吧！
|快速发展的交通
密云区位于北京市东北部，处于首都半经济圈内，距市区40公里，距首都国际机场35公里，距天津塘沽港160公里，主要交通线路有京承高速、京沈路、顺密路、密关路、密兴路等公路，还有建设中的京沈高铁，将进一步提高密云的交通便捷度。
|生态环境优美
不得不说，生态环境优美是密云得天独厚的优势。坐落在北京市东北部的密云区，是北京市面积的区，是首都重要饮用水源地和生态涵养区，水源保护工作非常好，这就注定了密云无论是现在还是将来都不太可能有大型的工业在此，因此不用担心工业和空气污染的问题。
|旅游产业链
密云依托良好的生态环境，将休闲旅游业作为战略性支柱产业，通过“招大引强”，古北水镇、张裕爱斐堡国际酒庄等一批高端重大项目纷纷落户密云。
|名企入驻
由于密云自身的多重利好，加上近年来内城土地的稀缺，许多名企和开发商早已瞄准了远郊的“潜力股”密云，竞相入驻，目前万科、华润、绿地、远洋、碧桂园等地产开发商都在这边拿了地，随着这些大的品牌开发商的入驻，整个区域的各项配套也会随之逐渐完善。
综上所述，密云区域成为11月北京也就在情理之中了！今日，房天下为您整理密云区域目前在售的11处房源，仅供大家置业参考。
推荐理由：
仅剩2套，起价470万/套，主力200-350㎡叠拼别墅
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效果图
| 益田·远洋万和风景基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 密云 |
| 户型 | 四居室(200.00㎡)四居室(270.00㎡)五居室(330.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月30日103、106#交房 | 开盘时间 | 新产品入市时间待定 |
动态：益田·远洋万和风景上半年推售房源仅剩2套，起价470万/套，主力200-350㎡叠拼别墅。叠拼样板间已开放，售楼处地址：北京密云区顺密路与潮河交汇处西北角益田远洋万和风景售楼处（原亚澜湾售楼处）。敬请关注。
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交通图
交通状况：京沈高铁密云站（规划中）下车即到；周边公车980快、密10路车，少年宫站下车即到
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