北京12月9盘入市项目 南城刚需盘供需乏力 限价房或明年可期

来源:房天下 2017-12-05 05:30

[摘要] 2017年的北京楼市在重拳调控下,继续保持冷淡的市场行情。据房天下数据监控中心统计,2017年12月(截止2017年12月28日),北京及环京共14个项目入市,其中,北京地区9个项目入市,环京5个项目入市。

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2017年的北京楼市在重拳调控下,继续保持冷淡的市场行情。据房天下数据监控中心统计,2017年12月(截止2017年12月28日),北京及环京共14个项目入市,其中,北京地区9个项目入市,环京5个项目入市。

南城刚需盘供需乏力改善当道

在12月预计入市的项目中,北京市区将入市的9个项目,海淀、昌平、丰台分别占据2位,其余三盘分别位于通州、平谷、顺义。南城相较于往月上市量,此次占比明显减少,除此之外以大户型产品占据主导地位。以目前的市场行情来看,随着二孩政策带来的家庭人口增加和家庭结构改变,改善住房条件成为不可或缺的刚性需求。12月一大批大户型住宅的入市,将会为改善人群带来更多的选择。

明年限价商品房将大量入市

随着土地供应的放开,北京土地市场也逐渐回归理性。今年以来,土地市场供应了大量的限价商品房地块,在有效平抑房价的同时,也解决了开发商的“土地饥渴”问题。从供应结构上来看,明年,随着土地出让环节便已限定“9070”户型产品的商品房大量上市,新房市场产品同质化的现象就此打破,供应结构也将因此发生逆转,中小户型再度成为市场主力。而大户型的高端改善产品则因后续供给乏力,将在市场上逐渐成为稀缺产品。

以下为12月预计开盘项目

开盘项目汇总

华润·萬橡府 [普通住宅]
  • 在线咨询
  • 平均价格:78500元/平方米
    优惠:待定
    楼盘地址:海淀学府树北街(清河桥西500米)
    评分:4.24分(140人点评)    论坛:2657条帖子
    400-890-0000 转 804305

    推荐理由:

    效果图

    动态:华润·萬橡府185平米户型已于2017年11月17日开盘售罄,均价78500元/平米。295平米户型预计12月开盘。项目位于海淀上地商圈,学府树北街(清河桥西500米),紧邻的20万㎡华润五彩城购物中心。项目整体为高层板楼,南北通透平层。具体信息详情可致电售楼处。敬请关注!        

    交通状况:快捷轨道交通:地铁13号线:上地站—专60路微循环公交专线一站即达,快速通向北二环城市区。华润·五彩城城市公交枢纽:项目南侧五彩城购物中心设有公交枢纽总站,三条始发交通线路,并承载起多条途经交通。延伸城市交通脉络,形成业主无忧出行的居住基础。有632路、909路、693路、兴17路、609路、运通103、315路、328路、699路、490路、614路、393路、355路、392路、996路、518路、夜4路、398路、642路、运通118路、432路、618路、476路、889路、681路、577路、305路、478路、670路、333路、606路、专60路、607路、625路、379路、307路、670路上东廓多趟公交车路经此地。自驾:从国贸出发沿东三环中路向西北,行驶约12公里;向右前方行驶沿马甸桥,行驶900米;靠左沿马甸桥,行驶约4公里;向右前方行驶从G6京藏高速出口离开,行驶约2公里;靠左沿G6辅路向西北,行驶约2公里;左转沿清河中街向西,行驶957米到达项目。

    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
    标签: 风向标
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    网友评论
    价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    这个房子新开盘的5号楼78500元平方米,不找关系能买到吗?

    2017-11-23 11:47:37 来自 iPhone客户端 回复(1) (3)

    价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:1

    亲,这个楼盘怎么样?快华润精装修房门及门框表层包层纸,一年了鼓包,开裂,破损,瓷砖不间断破损掉渣,理石断裂,家电交付即老旧生锈等质量问题,等等等等打了百个电话投诉无门来说两句!

    2017-11-05 17:29:26 来自 Wap 回复(0) (4)

    价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    非常好,位置很棒很好好好很好

    2017-10-01 20:10:54 来自 iPhone客户端 回复(0) (4)

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    刘丽丽

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