丰台二环豪宅项目夺11月第4周销冠 密云连续多周销量领先

来源:房天下 2017-11-28 11:08

[摘要] 上周密云区域住宅市场共成交99套,夺得区域成交套数榜冠军,成交面积10833平米,成交均价13108元/平米,成交总价1.420亿元。

说明:本期数据时间为11月20日至11月26日的7天数据!

2017.11.20-11.26北京商品房成交623套,环比上涨27.9%;成交面积9.52万平米,环比上涨14.1%;成交均价41232元/平米,环比下降7.3%;成交金额39.250亿元,环比上涨5.8%。

成交数据

 一、住宅(普通住宅+别墅+自住房)市场成交    

上周北京住宅市场成交363套,环比下降2.9%;成交面积5.43万平米,环比上涨0.3%;成交均价54066元/平米,环比下降8.2%;成交金额29.376亿元,环比下降8.0%。上周石景山区域暂无成交。

1.区域排名:

成交金额——第一名:丰台     

上周丰台区域以成交总价6.423亿元,位列北京区域住宅成交金额榜榜首,共成交47套,成交面积7936平米,成交均价80928元/平米。

成交数据

成交套数——第一名:密云

上周密云区域住宅市场共成交99套,夺得区域成交套数榜冠军,成交面积10833平米,成交均价13108元/平米,成交总价1.420亿元。

成交数据 

2.项目成交金额排名——第一名:中国玺

上周成交金额排行榜中,丰台二环豪宅项目中国玺以2.901亿元成交,夺得成交金额榜冠军,成交15套,成交面积3063平米,成交均价94688元/平米。项目目前主推181平、197平、218平4-5居改善户型。中国玺位于北京二环, 金融街及丽泽商务区,拥有内城资源和地域 ,是北京少有的内城豪宅产品。

大兴区域亦庄·金茂悦项目以2.645亿成交排名第二,成交27套,成交面积4269平米,成交均价61955元/平米。

顺义别墅项目观承别墅以2.122亿成交,排名第三,共成交8套,成交面积2591平米,成交均价81911元/平米。项目推出合院产品,总价2600万元/套起,户型建筑面积为300平米左右,实际使用面积500-600平左右,现代中式风格。

成交数据 

二、商办市场成交     

1.区域——第一名:昌平                   
上周北京商办市场成交260套,环比上涨130.1%;成交面积4.09万平米,环比上涨39.6%;成交均价24167元/平米,环比上涨36.3%;成交金额9.875亿元,环比上涨90.3%。

成交数据

2.项目——第一名:TBD云集中心             
TBD云集中心,成交137套,成交面积31155平米,成交均价20930元/平米,成交金额6.521亿元。

成交数据

三、6万+项目(成交均价>=6万元/平米)成交             

单价在6万元/平米以上项目41个,环比数量增加5个;成交套数146套,环比下降8.8%,成交面积2.63万平米,环比下降5.7%;成交均价81129元/平米,环比下降2.0%,成交最高价133552元/平(使馆壹号院),最低价60018元/平(万科·翡翠四季);成交总金额21.303亿元,环比下降7.7%。

成交数据

以上数据仅供参考,数据来源:北京市住建委,有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完,原因大致有以下几点:1.历史成交延期备案;2.回迁房;3.现房尾盘销售;4.自住房项目;5.本期业态比例等所致;6.内部关系销售等。

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* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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