TBD•住总万科天地40㎡小户型 尽显，创造 新坐标

据调查，目前中国绝大多数中高收入阶层将房地产作为 理财的主要手段。因其安全性强、增长性高受到高收入阶层的广泛青睐。小户型由于面积小、总价低，成为业主省心省力的 渠道。

今年 明显的市场特征之一便是住宅供应的不足，一方面土地供应的欠账太多，另一方面，仅存在售的住宅不但豪宅化趋势确立，而且分布也十分不均衡。在用地和住宅双向供应缺失的环境下，适时出现稀缺供应，可以假想：如果在TBD、回龙观商圈 等区域出现了小户型供应，你会不会 动心？

二、租金走势预期高

成熟的区域，配套完善的区域，产业发达的区域，这些特性覆盖的越全，占有的条件就越优越，租赁的需求就越旺盛。

成熟的区域可以缩短“养”的时间，一开始就能站在高门槛上获得高租金；产业发达的区域，大量精英白领以及公司高管的聚集地必然产生旺盛的租赁需求。可见，如果有这样的可以满足多种租赁需求的项目，其价值更具想象力。

三、产品形态

从潘石屹 早的SOHO，到短暂的酒店式产品，再到特殊时期的豪华型产品，直到今天，下一代的价值标杆应该是“综合体里的小户型产品”。

综合体建筑拥有的充沛体量，复合的业态，便捷的交通，以及高效而集中的运营模式，具有任何一种单一形态的社区完全无法企及的价值 。更关键的是综合体一般都处于一个区域的 区位，其价值可以获得关键加分。

TBD•住总万科天地，40㎡ 小户型，在如今土地稀缺之时，择址TBD科技商务区 十字核心位置，依托周边科技商务区、回龙观商圈等繁华之地，并且云集高新产业基地、科技创新板块、 创业区域。28万平方米的综合体产业集群，集合了包括商务办公、创业产业、人才孵化、4万平方米城市级 商业广场等在内的多种产品形态，满足各类 精英人群需求。

同时，项目 8号线与昌平线换乘站朱辛庄站，仅50米，北京出行一站即达，并且京藏、京新双高速环绕，与立汤路、北清路、七北路、定泗路组成“四纵三横”多网化交通，具有区域资源和人流强大的吸附力，而人流的集中则带来财富的集中。纵观北京 沿线成熟商圈的平均租金，以8号线为例，自开通以来，周边物业租金累计涨幅达75%，而TBD•住总万科天地双 交汇，未来租金上涨仍有巨大空间。

TBD•住总万科天地，京北核心区，双 交汇，双高速并行，周边良好的配套和领跑的租金走势，可谓房产 睿智之选。40㎡小户型，仅149万起，热销中。

置业地址：北京市8号线与昌平线枢纽站朱辛庄站东侧五十米