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成交均价仅1万9!北京成交大户竟然偏向远郊密云

来源:房天下 2017-11-16 00:30:00

[摘要] 上周北京住宅市场共成交381套,成交面积6.19万平米,成交均价51646元/平米,成交金额31.958亿元。其中,密云区域住宅市场共成交111套,夺得区域成交套数榜冠军,成交面积13100平米,成交

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上周北京住宅市场共成交381套,成交面积6.19万平米,成交均价51646元/平米,成交金额31.958亿元。其中,密云区域住宅市场共成交111套,夺得区域成交套数榜,成交面积13100平米,成交均价19404元/平米,成交总价2.542亿元。

房价地图

上周(11.6~11.12)北京新房+二手房成交房价地图

上周成交套数榜:远郊密云区域成交领先  成交均价仅1万9

上周远郊密云区上周销量依然抢眼,项目成交套数榜前6占4,主要依靠首创·澜茵山、通用·博园、首创·禧悦府等重点项目热销,共成交111套夺得区域销量排行榜,成交均价仅19404元/平米,也是区域排行榜上一个成交均价在2万以下的区域。值得关注的是,目前密云的新房报价也已经突破3万,以热销的首创·禧悦府为例,项目目前对外报价单价33000元/平。 此外,紫金印象以27套成交量成金额、销量双料。

成交数据

上周成交数据

上周成交金额榜:二环内项目紫金印象夺冠 9成均价5万+

从环线位置来看,排名前三位的项目均位于二环。其中,西城区二环内项目紫金印象以2.908亿成交夺得成交金额榜,该项目地段稀缺,且主要供应产品为55-58平米一居,110-130平米二居,150平米三居,175平米四居,非毛坯现房,上周成交均价约77832元/平米。顺义中央别墅区的观承别墅项目以1.407亿元的成交位列排行榜第二位,西二环丰台区域豪宅项目昆仑域以1.139亿的成交位列排行榜第三位。

从成交均价来看,9成项目成交均价在5万+,仅密云区的通用·博园等少数几个项目成交均价低于5万。从产品来看,以大户型改善产品及别墅产品为主。

周成交数据

6万以上高端项目达53个占比6成  成交单价13万+

随着北京楼市整体高端化,高端改善盘逐步成为主流产品。从成交金额占比来看,6万以上高端项目依据占比较高,达到64%。上周,单价在6万元/平米以上项目共53个,环比数量增加26个;成交套数149套,环比增加8.0%,成交面积2.44万平米,环比增加5.2%;成交均价78509元/平米,环比下降6.4%;成交总金额19.182亿元,环比下降1.5%。

此外,上周共有14个住宅项目成交单价8万+,销售38套,成交金额6.592亿元。其中,西二环项目中骏天宸成交均价,单价132000元/平,共成交2套,成交面积274平米,成交总价0.361亿元。

上周成交数据

 

 

推荐理由:

全景洋房及阔景叠拼在售 建面约126-138平

效果图

 

中粮天恒·天悦壹号基本信息
单价总价约1000万/套起产权年限70区域商圈丰台新宫
户型四居室(138.00㎡)四居室(126.00㎡)收房时间项目预计2019年10月30日交房开盘时间A1#.A2#楼已于2017年11月12日顺销

动态:中粮天恒·天悦壹号项目主推全景洋房及阔景叠拼。目前建面约126-138平在售房源总价约1000万/套起。

中粮天恒·天悦壹号A1,A2号楼已于2017年11月12日获得新预售证,新房源主力户型为建面约138平四居,为3+1套房设计,分布在A2号楼,共52套;A1号楼共10套房源,8套建面约124平房源,2套建面约205平复式。新房源目前正在顺销!

中粮天恒·天悦壹号为期房,当期楼栋预计2019年10月底毛坯交房,高层洋房物业费为6.6元/平米·月。

交通图

交通状况:轨道交通:4号线新宫站;公交线路:474,954,829,827,369,556,专67槐房西路站,529,专59翠海明苑站下即到项目;自驾路线:从南四环公益西桥出发,沿公益西桥下向南行驶,地铁4号线新宫站继续南行,万达广场对面。

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这个楼盘价格约在78900元/平方米,这个楼盘大开发商还是小开发商?

2024-03-23 13:05:21 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

看好这个地方,可以增值保值小区绿化不多,夏天遮阳的地方都少,郁闷。

2024-03-13 15:26:35 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

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