保定是距雄安新区 近的地级市，也是京津冀一体化发展核心城市，同时承接北京产业外溢和雄安新区经济辐射，对于大型房企的吸引力显而易见。2017年, 500强企业、中国房地产三强品牌企业之一的碧桂园以11.15亿元斩获保定2017-002地块，此举标志着保定房地产市场终于迎来了首位十强房企的入驻。此次碧桂园在保定即将面世两个新项目-碧桂园悦公馆和中诚·碧桂园璟公馆，两盘均扼守保定热点区域主干道。说起碧桂园，人们首先想到的是“造城”二字，是配套齐全的大社区，然而与以往不同的是，一直主打住宅产品的碧桂园这次将以公寓项目亮相保定。

一、碧桂园悦公馆 雄踞西二环 打造保定新人居

碧桂园悦公馆是碧桂园在保定的 项目，凭借着生态、智慧、绿色的理念，产品的设计选择了满足 、自住两种功能的精装修loft公馆；项目引进国家一级资质的碧桂园物业，园林景观采用碧桂园独有的七重立体园林，仅已确定的这几项目标准，均超越保定现有市场的同类产品水准。

交通

项目位于西二环与七一路交叉口东南角，以这个位置为 点，是 规划 115亿元打造的西部体育新城；七一路作为保定东西走向主干道，20便能市区核心商圈。同时未来汽车客运、京昆高速、无轨电车全方位立体交通网络逐渐展开，大大增加了西部地区交通便捷度。在项目的西北侧约2公里处， 规划的保定西客运站目前已经建设完毕，具备运营条件，总 约1,2亿元，设计日旅客发送量25000人次，日发车量1200量，未来复兴路西延贯通，客运西站投入使用将大大增强保定与各下县的联系。
目前从项目到达市区主要是咱们项目门口的这条七一路，但是未来北侧复兴路和南侧东风路双双西延，西部未来公路网络将以隆兴路、复兴路、七一路、东风路、天威路五条主干道市区，整个体育新城板块将和主城区融为一体。

规划发展

项目处于体育新城核心区，以项目为 ，向四周布局规划了产业园、会展、研发、健康、娱乐休闲等一系列设施建筑，项目西侧就是 规划的保定新体育场，新体育场建成之后，将为市民健身、休闲增添一个新去处。除了体育场的规划建设，助推保定西部发展的还有以下几个重大项目：
其一，是保定市政打造的”五湖十园”的西湖，西湖公园总占地100公顷，湖面面积32公顷，定位为集运动休闲、文化娱乐、生态科普等多功能的综合性市级公园。
其二，是万亩观光生态园，目前是保定 的一个生态公园，主要包括水上公园、 公园、观光休闲区三个区域，现已向市民开放。一些节日活动包括灯会、音乐节都在这里举办，也是保定市民郊县短途旅游 去处。
其三，是保定市政规划 9亿打造的 ，占地200亩，建筑面积14万平方米，共分两个区域，西侧为高中 区东侧为 区， 楼、实验室、图书馆、宿舍楼、食堂等配套齐全，共设135个班6500个 ，教职工416人，预计19年6月投入使用，无疑对西部购房者来说是一个利好政策，不但能提高入住率更能提高周边房产的溢价，同时也能解决孩子 的问题。
届时，保定西部将形成以体育产业为发展核心，集体育、生态、宜居、 于一体的市级体育 和西部新区，未来的 显而易见。

项目介绍

悦公馆项目占地面积为46643.9㎡（69.97亩），总建筑面积为218786㎡，综合容积率为4.0。项目规划高层loft公寓产品，层高4.8m。项目地块方正，楼宇以回字形环布四周，围绕 绿地景观。保证每栋楼都不会出现视野遮挡，户户享受窗外美景。
在售产品：
项目目前首批开售的是地块北侧这三栋楼，20层，面积从30-66㎡不等。
中间塔塔楼3梯20户，分为44/48/66㎡三种户型
西侧L型*号楼6梯42户，分为30/42/57㎡三种户型
东侧板型*号楼4梯27户，分为41/54㎡两种户型，各户型产品赠送面积较大，实际得房率普遍在150%以上。

二、中诚·碧桂园璟公馆 碧桂园与中诚房地产联合开发的轻奢主义公寓

交通

项目的具体位置位于鲁岗路与锦绣街的交汇处西北侧，距离朝阳大街不足500米，拥有完善交通网络，可快速通达全城。项目东侧扼守朝阳大街，朝阳大街是保定交通命脉，城市形象道路，全长8.2公里，是贯穿保定南北 长的一条主干道，往北京昆高速出入口，往南可到保沧高速，京港澳清苑出入口，是保定整个城市发展的中轴路。经由朝阳大街，不仅可以方便的抵达保定的各个区域，同样可以实现不同城市间的自由切换。从项目出发，经朝阳大街进入北三环，一路向东驱车约20即可到达京港澳高速入口，便捷通达北京及石家庄。项目经北二环一路畅行保定高铁站，便捷快速通达。除此之外，项目周边的公共交通也十分发达，项目周边途径近10条公交线路，出行便利。

规划发展 

项目南邻保定高新区——电谷产业园，正在发展为保定的高新 及生态型国际化宜居业低碳新城。项目占领大环境的先机，扼守城市繁华动脉——朝阳大街，占据保百商圈及电谷商圈得天独厚的 ，未来，为大保定 繁华的CBD区域。

项目介绍

璟公馆项目占地面积为52.8亩，总建筑面积为18.53万㎡，综合容积率为5.0。项目规划高层loft公寓产品，层高4.8m。项目规划建设四栋公寓楼产品，40/50/72三种产品。精装修交付。项目周边在售楼盘屈指可数，并且大部分都是5年以上的老项目，户型及科技的运用早已过时。真正在售的新盘寥寥无几，项目作为当前仅有的几个新楼盘，稀缺性可见一斑。

1、A户型：建筑面积：40.47㎡

碧桂园璟公馆LOFT-A户型。面积约40.47㎡，赠送面积25.03㎡，赠送后总面积可以达到65.5㎡,赠送后得房率为161.85%。4.8米层高，户型格局设计合理，多功能可变空间，功能区域划分明显。

2、B户型：建筑面积：56.79㎡

碧桂园璟公馆LOFT-B户型。面积约56.79㎡，赠送面积高达42㎡，赠送后总面积可达98.73㎡，赠送后得房率为173.97%。4.8米层高，户型格局设计合理，多功能可变空间，功能区域划分明显， 保证您居住的舒适度。

3、C户型：建筑面积：70㎡

碧桂园璟公馆C户型，建筑面积70平米，赠送面积约45.65平米，全面积约118.28平米，赠送后得房率为162.85%。总共2层，3室3厅2卫，全明格局，对家庭公共区、主人生活区，私人兴趣爱好区分层布局，功能区域划分明显。

生活配套

项目地处保定朝阳大街与北二环交口 的保定高新区。高新区既是保定传统的富人区，更是如今保定 的重点发展区域。区域众多 资源云集，适宜居住和 。

【商业配套】
项目 保百、电谷两大商圈，区域内的保百购物广场、北国先天下、万博广场、茂业百货等众多标志性大型购物 ，以及沃尔玛、北国超市、惠友等大型综合超市。

【医疗配套】
三甲医院保定市 医院西院距离我项目约1.5公里；保定市儿童医院新院现已投入使用；还有保定市妇幼保健院西院、社区诊所。

【 配套】
北京八一保定 已投入使用，高新区 、榜样堂也是不错的选择；北京师范大学保定实验 预计2018年将投入使用；周边的小区基本都配备国际双语幼儿园。

【绿化环境】
距离项目2.5公里的保定植物园，是保定规模 的市政公园之一，除此之外，依托北部新城规划，沿漕河两岸将打造漕河万亩生态园。

【休闲娱乐】
项目周边不仅有绿溪谷乐园、童梦 这样的大型休闲娱乐机构，零星分布众多主题餐饮、娱乐机构。

项目

产品属于LOFT公寓产品，其 可总结为以下三点：
高得房：得房率约160% ，赠送面积约25-45平米。
高性价：总价买一层送一层，宜居住、宜办公、不限购。
高：租房、注册、物业 三重保障。