三甲房企落子保定 碧桂园双盘演绎公寓“新生态”

来源:房天下 2017-11-13 16:35

[摘要] 2017年,世界500强企业、中国房地产三强品牌企业之一的碧桂园以11.15亿元斩获保定2017-002地块,此举标志着保定房地产市场终于迎来了首位十强房企的入驻。

保定是距雄安新区最近的地级市,也是京津冀一体化发展核心城市,同时承接北京产业外溢和雄安新区经济辐射,对于大型房企的吸引力显而易见。2017年,世界500强企业、中国房地产三强品牌企业之一的碧桂园以11.15亿元斩获保定2017-002地块,此举标志着保定房地产市场终于迎来了首位十强房企的入驻。此次碧桂园在保定即将面世两个新项目-碧桂园悦公馆和中诚·碧桂园璟公馆,两盘均扼守保定热点区域主干道。说起碧桂园,人们首先想到的是“造城”二字,是配套齐全的大社区,然而与以往不同的是,一直主打住宅产品的碧桂园这次将以公寓项目亮相保定。

公馆

一、碧桂园悦公馆 雄踞西二环 打造保定新人居

碧桂园悦公馆是碧桂园在保定的首个项目,凭借着生态、智慧、绿色的理念,产品的设计选择了满足投资、自住两种功能的精装修loft公馆;项目引进国家一级资质的碧桂园物业,园林景观采用碧桂园独有的七重立体园林,仅已确定的这几项目标准,均超越保定现有市场的同类产品水准。

交通

项目位于西二环与七一路交叉口东南角,以这个位置为中心点,是政府规划投资115亿元打造的西部体育新城;七一路作为保定东西走向主干道,20分钟便能直达市区核心商圈。同时未来汽车客运、京昆高速、无轨电车全方位立体交通网络逐渐展开,大大增加了西部地区交通便捷度。在项目的西北侧约2公里处,政府规划的保定西客运站目前已经建设完毕,具备运营条件,总投资约1,2亿元,设计日旅客发送量25000人次,日发车量1200量,未来复兴路西延贯通,客运西站投入使用将大大增强保定与各下县的联系。
目前从项目到达市区主要是咱们项目门口的这条七一路,但是未来北侧复兴路和南侧东风路双双西延,西部未来公路网络将以隆兴路、复兴路、七一路、东风路、天威路五条主干道直达市区,整个体育新城板块将和主城区融为一体。

交通

规划发展

项目处于体育新城核心区,以项目为中心,向四周布局规划了产业园、会展、研发、健康、娱乐休闲等一系列设施建筑,项目西侧就是政府规划的保定新体育场,新体育场建成之后,将为市民健身、休闲增添一个新去处。除了体育场的规划建设,助推保定西部发展的还有以下几个重大项目:
其一,是保定市政打造的”五湖十园”的西湖,西湖公园总占地100公顷,湖面面积32公顷,定位为集运动休闲、文化娱乐、生态科普等多功能的综合性市级公园。
其二,是万亩观光生态园,目前是保定最大的一个生态公园,主要包括水上公园、中央公园、观光休闲区三个区域,现已向市民开放。一些节日活动包括灯会、音乐节都在这里举办,也是保定市民郊县短途旅游最佳去处。
其三,是保定市政规划投资9亿打造的一站式教育中心,占地200亩,建筑面积14万平方米,共分两个区域,西侧为高中教育区东侧为九年一贯制教育区,教学楼、实验室、图书馆、宿舍楼、食堂等配套齐全,共设135个班6500个学位,教职工416人,预计19年6月投入使用,无疑对西部购房者来说是一个利好政策,不但能提高入住率更能提高周边房产的溢价,同时也能解决孩子上学的问题。
届时,保定西部将形成以体育产业为发展核心,集体育、生态、宜居、教育于一体的市级体育中心和西部新区,未来的升值潜力显而易见。

项目介绍

悦公馆项目占地面积为46643.9㎡(69.97亩),总建筑面积为218786㎡,综合容积率为4.0。项目规划高层loft公寓产品,层高4.8m。项目地块方正,楼宇以回字形环布四周,围绕中央绿地景观。保证每栋楼都不会出现视野遮挡,户户享受窗外美景。
在售产品:
项目目前首批开售的是地块北侧这三栋楼,20层,面积从30-66㎡不等。
中间塔塔楼3梯20户,分为44/48/66㎡三种户型
西侧L型*号楼6梯42户,分为30/42/57㎡三种户型
东侧板型*号楼4梯27户,分为41/54㎡两种户型,各户型产品赠送面积较大,实际得房率普遍在150%以上。

二、中诚·碧桂园璟公馆 碧桂园与中诚房地产联合开发的轻奢主义公寓

交通

项目的具体位置位于鲁岗路与锦绣街的交汇处西北侧,距离朝阳大街不足500米,拥有完善交通网络,可快速通达全城。项目东侧扼守朝阳大街,朝阳大街是保定交通命脉,城市形象道路,全长8.2公里,是贯穿保定南北最长的一条主干道,往北直达京昆高速出入口,往南可到保沧高速,京港澳清苑出入口,是保定整个城市发展的中轴路。经由朝阳大街,不仅可以方便的抵达保定的各个区域,同样可以实现不同城市间的自由切换。从项目出发,经朝阳大街进入北三环,一路向东驱车约20分钟即可直达到达京港澳高速入口,便捷通达北京及石家庄。项目经北二环一路畅行保定高铁站,便捷快速通达全国。除此之外,项目周边的公共交通也十分发达,项目周边途径近10条公交线路,出行便利。

交通

规划发展 

项目南邻保定高新区——国家级电谷产业园,正在发展为保定的高新中心及生态型国际化宜居业低碳新城。项目占领大环境的先机,扼守城市繁华动脉——朝阳大街,占据保百商圈及电谷商圈得天独厚的优势,未来,为大保定最繁华的CBD区域。

项目介绍

璟公馆项目占地面积为52.8亩,总建筑面积为18.53万㎡,综合容积率为5.0。项目规划高层loft公寓产品,层高4.8m。项目规划建设四栋公寓楼产品,40/50/72三种产品。精装修交付。项目周边在售楼盘屈指可数,并且大部分都是5年以上的老项目,户型及科技的运用早已过时。真正在售的新盘寥寥无几,项目作为当前仅有的几个新楼盘,稀缺性可见一斑。

1、A户型:建筑面积:40.47㎡

碧桂园璟公馆LOFT-A户型。面积约40.47㎡,赠送面积25.03㎡,赠送后总面积可以达到65.5㎡,赠送后得房率为161.85%。4.8米层高,户型格局设计合理,多功能可变空间,功能区域划分明显。

2、B户型:建筑面积:56.79㎡

碧桂园璟公馆LOFT-B户型。面积约56.79㎡,赠送面积高达42㎡,赠送后总面积可达98.73㎡,赠送后得房率为173.97%。4.8米层高,户型格局设计合理,多功能可变空间,功能区域划分明显,最大程度保证您居住的舒适度。

3、C户型:建筑面积:70㎡

碧桂园璟公馆C户型,建筑面积70平米,赠送面积约45.65平米,全面积约118.28平米,赠送后得房率为162.85%。总共2层,3室3厅2卫,全明格局,对家庭公共区、主人生活区,私人兴趣爱好区分层布局,功能区域划分明显。

生活配套

项目地处保定朝阳大街与北二环交口附近的保定高新区。高新区既是保定传统的富人区,更是如今保定市政府的重点发展区域。区域众多高端资源云集,适宜居住和投资。

【商业配套】
项目紧邻保百、电谷两大商圈,区域内的保百购物广场、北国先天下、万博广场、茂业百货等众多标志性大型购物中心,以及沃尔玛、北国超市、惠友等大型综合超市。

【医疗配套】
三甲医院保定市第一中心医院西院距离我项目约1.5公里;保定市儿童医院新院现已投入使用;还有保定市妇幼保健院西院、社区诊所。

【教育配套】
北京八一保定分校已投入使用,高新区小学、榜样堂也是不错的选择;北京师范大学保定实验学校预计2018年将投入使用;周边的小区基本都配备国际双语幼儿园。

【绿化环境】
距离项目2.5公里的保定植物园,是保定规模最大的市政公园之一,除此之外,依托北部新城规划,沿漕河两岸将打造漕河万亩生态园。

【休闲娱乐】
项目周边不仅有绿溪谷乐园、童梦世界这样的大型休闲娱乐机构,零星分布众多主题餐饮、娱乐机构。

项目优势

产品属于LOFT公寓产品,其优势可总结为以下三点:
高得房:得房率约160% ,赠送面积约25-45平米。
高性价:总价买一层送一层,宜居住、宜办公、不限购。
高收益:租房收益、注册收益、物业升值三重保障。

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
标签: 风向标
0 0
大家都在看
作者信息

5篇导购 工作经验

Ta的个人主页
Ta的文章 更多>>
  • 万和斐丽+ [大兴] 52449元/平方米

  • 中海寰宇天下+ [石景山]

  • 富力新城+ [香河] 13500元/平方米

看房团报名 更多>>

西部线

立即报名 已报名109

案场优惠

帮你找房

  • 不限
    • 朝阳
    • 大兴
    • 昌平
    • 房山
    • 通州
    • 海淀
    • 丰台
    • 顺义
    • 密云
    • 门头沟
    • 东城
    • 西城
    • 怀柔
    • 延庆
    • 石景山
    • 平谷
    • 武清
    • 燕郊
    • 香河
    • 大厂
    • 固安
    • 永清
    • 廊坊
    • 霸州
    • 涿州
    • 涞水
    • 怀来
    • 崇礼
    • 秦皇岛
    • 天津
    • 北京周边
    • 海滨
    • 海外地产
    • 其他
  • 不限
    • 200万以下
    • 200-300万
    • 300-400万
    • 400-500万
    • 500-800万
    • 800-1000万
    • 1000-1500万
    • 1500-2000万
    • 2000万以上
相关知识
热门推荐
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com