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[摘要] 刚需有福了！北京土地市场新入市两宗共有产权住房地块，分别位于房山良乡镇和阎村镇，销售价格26000元/平，约可以提供2千套共有产权房。其次，本月北京首批限价商品房将入市，而且这两个项目均位于房山。
刚需有福了！北京土地市场新入市两宗共有产权住房地块，分别位于房山良乡镇和阎村镇，销售价格26000元/平（含全装修），约可以提供2千套共有产权房。其次，本月北京首批限价商品房将入市，而且这两个项目均位于房山。
11月3日，北京市国土资源局官网再挂牌三宗地，其中包含两宗房山的共有产权房地块：
两宗地块的基本情况如下：
价格：出让文件中规定，该地块将来共有产权住房的销售价格为26000元/平方米（含全装修费用）。预计，这两个地块大约分别可以提供千套，即共计2千余套共有产权住房。
下面再来看看首批即将入市的限价商品房项目情况：
11月份欲入市的项目中，旭辉城与金樾和著两个项目均为限价住宅项目。上述两项目在土地取得时即规定“商品住宅部分均价不超过38994元/平方米，不超过40944元/平方米”，并且执行90/70政策。
【旭辉城】项目主要推售户型为75㎡两居，89㎡三居，由11栋小高层产品组成。定位于首置客群，给新北京人一个留在北京的机会，350万就可以一步到位购买三居，是北京目前较为少有的刚需型产品。
【金樾和著】项目主要推售户型为89㎡多功能三居、127㎡全家庭四居，以中高端人群为主。
限房价商品房基本处于轨道交通沿线，同时有价格的限定，并在面积上有90/70的产品规格要求，相对而言，具备单价、总价优势。
相较于目前该区域在售项目价格普遍在5万元+来说，两项目价格低于周边项目超过20%，价格优势十分明显。
推荐理由：北京首批限价商品房将入市
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效果图
| 旭辉城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价38994元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 房山良乡 |
| 户型 | 收房时间 | 首期交房时间待定 | 开盘时间 | 首期预计2017年11月开盘 | |
动态：旭辉城首期预计2017年11月开盘，主力户型为75㎡两居，89㎡三居，参考均价38994元/平。项目由11栋小高层产品组成，楼高不足45米，近百米楼间距，配有约10000㎡中央景观。
