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[摘要] 10月最后一场北京土拍，于30日下午举行，这也是仅仅时隔五日后，北京土地市场的再次开闸放地。
10月最后一场北京土拍，于30日下午举行，这也是仅仅时隔五日后，北京土地市场的再次开闸放地。经过近1个半的激烈竞争，当日出让的顺义后沙峪、房山和大兴区黄村3宗“限房价、竞地价”地块宅地以99亿元总价成交。宗地中将来建设的商品住房设定了销售限价，并且套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重均需达到70%以上。
3地块抢收十月北京地市 商品房单价限价均在6万以下
大兴黄村地块作为当日出让的宗地之一，因截至竞拍前只收到一次报价，被金地远景以36亿元底价成交。据悉，该宗土地的建筑控制规模为 220105平方米，建设用地面积90424 平方米，宗地性质为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、A33基础教育用地。该宗地块可售住宅66910平方米，公建149531平方米（50%自持，20年），不可出让3664平平方米（幼儿园2764平方米，其他为开闭站和社区管理用房），公建自持50%，自持20年，该宗地块执行90/70政策。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过55016元/平方米，且销售单价不得超过57767元/平方米。
房山区西潞街道地块土地的建筑控制规模为 83451平方米，建设用地面积33380 平方米，该宗土地性质为F2公建混合住宅用地。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过40837元/平方米，且销售单价不得超过42879元/平方米。
顺义后沙峪地块建筑控制规模为120165平方米，建设用地为65602.95平方米。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过55583元/平方米，且销售单价不得超过58362元/平方米。最终被中粮+天恒+恒基+旭辉联合体以12%自持的面积夺得。
推荐理由：
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效果图
| 电建·金地华宸基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 门头沟新城 |
| 户型 | 三居室(143.00㎡)三居室(185.00㎡)三居室(114.00㎡) | 收房时间 | 2# 4# 5# 6# 7#交房时间待定 | 开盘时间 | 院墅、平墅产品2017年9月9日已开盘 |
动态：电建·金地华宸2#楼平墅在售，建筑面积约143㎡户型，总价950万/套起。2#楼共2个单元，24层，96户。另有院墅总价1300万/套起，建筑面积标准层约185㎡，顶跃约180㎡，下叠约245㎡。4#和7#楼为8层，48户；5#、6#楼为6层，36户，均为3个单元。
