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[摘要] 随着限购、限贷政策实施及预售证的限发，以往热炒买房的现象受到抑制，非理性需求得到有效控制，这也从商品房销售数据上得以反映，前三季房地产多项指标趋稳 ，“房住不炒”落地有声。
随着限购、限贷政策实施及预售证的限发，以往热炒买房的现象受到抑制，非理性需求得到有效控制，这也从商品房销售数据上得以反映，前三季房地产多项指标趋稳 ，“房住不炒”落地有声。
目前，北京“限房价、竞地价”土地出让模式运行已近一年，根据北京市规土委公开数据综合统计，从去年11月2日海淀北部新区永丰产业基地地块出让至今，北京土地市场上总共成交了40宗“限房价、竞地价”地块。
在这40宗“限房价、竞地价”地块中，海淀6宗、大兴10宗、昌平2宗、门头沟1宗、朝阳2宗、平谷4宗、房山5宗、密云2宗、丰台4宗、顺义1宗、怀柔1宗、延庆1宗、东城1宗。
这就意味着，从近一年成交的土地看，商品房的未来售价已经被锁定。按照房地产开发商从拿地到项目入市两年的周期来计算，北京市场未来的新房价格也已基本确定。
据了解，在今年成交的住宅用地中，除共有产权房之外即为“限房价、竞地价”地块，与共有产权房相比，这些被限定售价的房源虽然价格上略高，但购买条件相对比较宽泛，因而获得关注。这些“限价”宗地都将有效平抑市场房价预期，为广大刚需购房者带来福音！
推荐理由：北京刚需置业末班车昌平北 万科品牌楼盘非毛坯
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效果图
| 城建万科城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价26500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 延庆 |
| 户型 | 二居室(75.00㎡)三居室(90.00㎡)一居室(70.00㎡) | 收房时间 | 项目预计2019年中旬非毛坯交房 | 开盘时间 | 3/4/7/8号楼已于2017年9月30日开盘 |
动态：城建万科城二期3/4/7/8号楼已于2017年9月30日开盘在售，均价约26500元/平。
城建万科城二期在售楼栋均为9层住宅，70年产权，纯正美式风格，户型有70平1居，75平2居及下跃，90平3居及下跃，南北通透，一梯两户，物业费为2.7元/平米·月，预计2019年6月30日前非毛坯交房。
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交通图
交通状况：自驾：沿G6京藏高速向西北行驶53.1千米靠右，进入营城子桥向右前方行驶进入海川路，向东北行驶2.8千米向左前方行驶，沿旧京银路途径龙庆路向西北行驶右转，沿延琉路向东北行驶3.9千米左转，沿八峪路向东北行驶1.0千米右转，向东行驶228米右转，沿沈韩路向南行驶77米右转，向南行驶到达目的地。公共交通：873、874、925、Y07、Y11、Y16、Y18、Y34、000路车 八里店东口 站下车即到
