手机看新闻
[摘要] 今日，北京土地市场将再次出让一宗昌平区北七家镇住宅地块，这也是该板块今年内出让的第三宗住宅地块。
10月25日，北京土地市场将再次出让一宗昌平区北七家镇住宅地块，这也是该板块今年内出让的第三宗住宅地块。
北七家再推住宅用地 限价不超52371元/平方米
据悉，昌平区北七家镇东三旗村011地块位于昌平区北七家镇立汤路东侧、东三旗村的东北部。具体四至为：东至东三旗东路，南至代征绿地，西至东三旗中路，北至东三旗二街。建筑面积6.8万平方米，起拍价16亿元。
根据文件要求，该宗出让地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
另外，地块中商品住房销售均价不超过49877元/平方米，且销售单价不得超过52371元/平方米。
北七家的“全配套” 生活主场正在悄然崛起
从区域交通方面来看，地铁17号线预计2019年开通，将贯通昌平、朝阳、东城、通州4个区，其中昌平段设有3座车站，分别为未来科技城北区站、未来科技城南区站、天通苑东站，主要分布在北七家和天通苑板块，利好北七家区域。此外，自驾方面区域周边有立汤路、定泗路和京承高速。
环境方面，昌平北七家为了提升环境秩序，疏解了一批低端产业，拆除私搭乱建和违法建筑，同时也开始重视土地腾退后的合理利用。截止2016年底，北七家绿化造林面积12873亩，林木绿化提高至24.8%。
配套方面，未来科技城未来将有大型企业进驻，未来各种便利店、餐饮店少不了。另外，区域内有北师大实验小学，还规划有未来科技城小学，教育资源优势明显。
目前北七家多以改善盘供应为主，以泰禾·昌平拾景园、首开国风美唐、北京城建·龙樾华府为代表，纯住宅供应较少。
推荐理由：
 |
效果图
| 领秀慧谷基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昌平回龙观 |
| 户型 | 二居室(75.00㎡)三居室(100.00㎡)三居室(90.00㎡) | 收房时间 | 新品房源交房时间待定 | 开盘时间 | D2区新品房源开盘时间待定 |
动态：领秀慧谷位于昌平区京藏高速北安河出口北行300米右转即到，D2区住宅产品即将入市。建面为75-134㎡，共计4栋楼292户，本次产品分为7种户型，为两到三居产品，价格待定，D2区作为收官之作，户型格局和产品品质均有较大提升，居住体验全面升级。敬请关注！
交通状况：项目周边道路情况主要分三横四纵多点布局的立体交通网络模式。三横包括北五环、北清路、定泗路-机场北线高速；四纵包含京新高速、京藏高速、立汤路和京承高速。区域内的轨道交通也是非常方便的，项目坐拥双地铁，西侧为昌平线生命科学园站，东侧为8号线朱辛庄站，距离项目均约700米。项目周边还配有多个公共公交线路：345路、914路、919路慢车空调、运通114路、519路、442路外环、670路、昌平21路等共13条公交线路。
