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[摘要] 10月11日，北京土地市场迎来“银十”首场竞拍，开发商拿地热情不减，20余家房企逐鹿地市，拼抢海淀、通州、经济开发区三宅地，总成交金额达91.9亿元。
10月11日，北京土地市场迎来“银十”首场竞拍，开发商拿地热情不减，20余家房企逐鹿地市，拼抢海淀、通州、经济开发区三宅地，总成交金额达91.9亿元。
其中位于通州的自住房地块，土地面积约8.2公顷，总建筑规模约9.8万平方米，该宗地居住建筑规模将全部用于建设共有产权住房，销售价格为20000元/平方米(含全装修费用)。此外，竞得人须对该宗地商业部分整体持有，并经营20年。
除此之外，还有两宗“限房价、竞地价”地块。北京市海淀区四道口地区I地块商品住房销售均价不超过85373元/平方米，且销售单价不得超过89642元/平方米。 经济技术开发区河西区X94R1地块R2二类居住用地，销售均价不超过52695元/平方米，且销售单价不得超过55330元/平方米。
有数据显示，截至10月13日，北京市已经成交52宗住宅用地，累计规划面积达650万平方米，相比2016年全年上涨196%。其中70年持有型租赁用地82.85万平方米；共有产权房面积达167.87万平方米，占住宅土地总面积比例达26%；限价商品住宅面积为228万平方米。
事实上，随着土地拍卖政策的变化以及购租并举、发展住房租赁市场战略的推进，为刚需市场提供了很大的便利，以改善为目标的购房者该如何选择置业呢？
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效果图
| 华润西山墅基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 门头沟新城 |
| 户型 | 三居室(126.00㎡)五居室(557.00㎡)五居室(557.00㎡) | 收房时间 | 170平米四居洋房预计2019年底交房 | 开盘时间 | 126平洋房现房预计2017年9月开盘 |
动态：华润西山墅收官之作，1号楼126平米3居现房即将入市。此产品为9层低密度板楼，共7个单元，一梯两户，电梯直接入户，预计2017年年底入住；户型方正且南北通透，主卧为朝南套房，配备步入式衣帽间及主卧独立卫生间；次卧与书房相连，远离主卧，尽享私密。餐厨相连，动线合理体贴。一楼设计为花园洋房，推门即可环抱自然。
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交通图
交通状况：自驾：莲石路向西至石门营环岛，右转向北第二个红绿灯西行200米即是。或走阜石路西行至双峪路口向南1.8公里，在门头沟档案馆路口西行200米即是；地铁：S1号线石龙路站下(规划中）；公交：M07、977、977快、948、959、890、964、931、981、960冯村站下。
北京西山墅楼盘置业顾问
