十一前夕，各地再次密集升级楼市调控措施。9月30日，青岛住宅用地拍卖将实行限价；宁波市内五区新购的住房“2年内限售”；重庆、南昌、西安、无锡等多个城市密集发布限购政策。而与以往不同的是，此次多地出台的调控内容多以“限售”为主。自2016年北京“9·30”楼市政策——“控地价、限房价，提高首付比等差别化信贷”落地以来，房地产调控收紧已持续一年。业内人士指出，这也意味着，在较长的一段时间内，对新热点城市的调控不会放松。

此次加码调控的城市为二、三线城市，分别包括重庆、南昌、南宁、西安、长沙、贵阳、石家庄、武汉、无锡、桂林。具体来看，南宁、重庆、南昌、桂林规定商品住宅在取得不动产权证满2年后方可转让，贵阳、长沙要求商品住宅在取得不动产权证满3年后方可转让；石家庄要求新购住房（含新建商品住房和二手房）五年内不得上市交易；与上述几城不同，西安新政并未涉及限售，而是通过商品房价格申报控制房价，武汉则是规范开发商销售行为。

事实上，自3.17新政颁布以来，北京楼市市场便一直处于不温不火的状态，致使众多购房客对市场行情持观望态度。然而，至今房产调控政策实施已过半年之久，纵观北京楼市行情，受调控影响首当其冲的多是二手房，大部分地区的新房房价依旧坚挺。与其在调控政策层出不穷的情况下继续观望，不如看准了及时出手。

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