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[摘要] 福建出台房地产市场调控新政！共有产权房建设年内启动！
◾销售均价过高、不接受政府价格指导的楼盘，不能卖了
◾刷信用卡首付禁止了
◾经营性房地产用地出让竞价溢价率超过一定比例时，或采取限报价次数等方式确定竞得人，避免“地王”扰乱市场预期
◾年内启动一批共有产权住房建设并出台共有产权住房的具体管理办法
◾2018年-2020年福州市每年新建成的各类租赁住房占新增住房供应总量的比例不低于25%、厦门市不低于30%
◾公共租赁住房保障对象扩大到新就业无房职工、在城镇稳定就业的外来务工人员等新市民
（一）“重拳”：直击房地产投机“要害”
1、销售均价过高、不接受政府价格指导的楼盘，不能卖了！
2、刷信用卡首付禁止了！
3、严格控制楼面地价上涨
4、不按合同开竣工？限期整改或土地收回！
5、严厉打击捂盘惜售 协助规避限购限贷措施要严查
（二）“长拳”：从供给端发力
1、年内启动一批共有产权住房建设；解决本地户籍无房户、符合购房条件的外来人口及重点人才的居住需求
2、增加租赁住房供应
3、新市民将纳入公共租赁住房保障范围
4、棚户区改造步伐加快
