北海市住房和城乡建设局今日印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的补充通知》（北建房[2017]232号），通知明确：新购买第三套及以上商品住房需取得不动权属证书满5年后方可转让；非北海本市户籍的外地人不得在北海市辖区（不含合浦县、铁山港区）范围内购买第二套住房。

同时继续明确5月发布的调控新政：新购买第二套商品住房需取得不动权属证书满两年后方可转让。

以下为通知全文：

各有关单位：

为进一步加强我市房地产市场调控工作，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，在认真贯彻执行《北海市人民政府关于房地产市场调控工作的通知》（北政发[2017]16号）基础上，现就有关事项补充通知如下；

一.新购买第 二套商品住房需取得不动权属证书满2年后方可转让，新购买第三套及以上商品住房需取得不动权属证书满5年后方可转让。购房时间以商品住房签约时间为准。

二.非本市户籍的外地人，不得在北海市辖区（不含合浦县、铁山港区）范围内购买第二套住房（包括新建商品住房和存量住房）。

三.加大房地产市场检查整治的工作力度，住建会同物价、工商组成联合检查持续开展房地产销售市场、中介服务市场的检查正职工作，严厉打击炒房、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为。

本通知自2017年10月9日起执行。

特此通知。

北海市住房和城乡建设局（公章）

2017年9月30日