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[摘要] 8月北京住宅成交总量为1476套，环比下降1.9%；成交金额105.794亿元，环比下降13.8%。从区域成交 来看，昌平区、密云区和顺义区分别位列区域成交量前三名，郊区市场统领楼市成交。
8月北京住宅成交总量为1476套，环比下降1.9%；成交金额105.794亿元，环比下降13.8%。从区域成交 来看，昌平区、密云区和顺义区分别位列区域成交量前三名，郊区市场统领楼市成交。价格方面，北京8月份住宅均价为48972元/㎡，相比上个月下降10.9%。
8月北京住宅供应环比大幅上涨 新房成交止跌回稳
2017年8月北京商品住宅环比供应大幅上涨，新房成交止跌回稳。8月住宅新增供应套数1801套，环比7月供应上涨81%，总成交1476套，环比7月下滑1.9%，整体供需比1.22。8月多项目取证，也为金九银十成交旺季打好了坚实的基础。
2017年8月北京住宅市场成交1476套，环比下降1.9%；成交面积21.60万平米，环比下降3.3%；成交均价48972元/平米，环比下降10.9%；成交金额105.794亿元，环比下降13.8%。
昌平成8月成交大户 问鼎区域住宅成交榜首
从成交区域来看，昌平区以363套的成交量，占全市总成交套数的25%，大幅领先其他区域，成为8月北京区域住宅成交 名，总成交面积61593㎡，成交均价53365元/㎡，成交总价32.869亿元。丰台、大兴区域紧随其后，位列第二、三名。具体各区域成交地图如下：
首开国风美唐、泰禾·昌平拾景园 领跑成交套数+成交总价排行榜
8月，昌平区域领跑住宅成交榜，其中住宅（普宅+别墅）成交套数10榜单前十占四，首开国风美唐、泰禾·昌平拾景园、华润·未来城市、北京壹号庄园等改善项目作为8月昌平成交主力军，功不可没。
8月住宅总价成交榜首：
泰禾·昌平拾景园，成交87套，成交面积20822平米，成交均价51010元/平米，成交金额10.621亿元。
8月住宅套数成交榜首：
首开国风美唐，成交98套，成交面积10082平米，成交均价62128元/平米，成交金额6.263亿元。
首创·禧悦府，成交98套，成交面积7742平米，成交均价33521元/平米，成交金额2.595亿元。
8月成交均价8万+的豪宅项目排行如下，首开华润城、湖光壹号、橡树湾位列前三。
8月北京住宅热搜 普通住宅10+别墅项目10情况如下：
推荐理由：西长安街 双轨交汇 低密洋房 126平现房三居预计9月开盘
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效果图
| 华润西山墅基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 门头沟新城 |
| 户型 | 三居室(126.00㎡)五居室(557.00㎡)五居室(557.00㎡) | 收房时间 | 170平米四居洋房预计2019年底交房 | 开盘时间 | 126平洋房现房预计2017年9月开盘 |
动态：华润西山墅收官之作，1号楼126平米3居现房9月即将入市。此产品为9层低密度板楼，共7个单元，一梯两户，电梯直接入户，预计2017年年底入住；户型方正且南北通透，主卧为朝南套房，配备步入式衣帽间及主卧独立卫生间；次卧与书房相连，远离主卧，尽享私密。餐厨相连，动线合理体贴。一楼设计为花园洋房，推门即可环抱自然。
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交通图
交通状况：自驾：莲石路向西至石门营环岛，右转向北第二个红绿灯西行200米即是。或走阜石路西行至双峪路口向南1.8公里，在门头沟档案馆路口西行200米即是； ：S1号线石龙路站下(规划中）；公交：M07、977、977快、948、959、890、964、931、981、960冯村站下。
北京西山墅楼盘置业顾问
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