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[摘要] 以前，你嫌弃四环太偏，五环太远。而逐渐高企的房价让我们如梦方醒：买房不能一拖再拖，尤其是刚需购房者。然而从8、9月入市情况，及近7日成交情况来看，北京楼市都以改善为主导，500万以下低总价置业只能五环外。
以前，你觉得四环太偏，你嫌弃五环太远。而逐渐高企的房价让我们如梦方醒：买房不能一拖再拖，尤其是刚需购房者。然而不管从8月入市、9月预计开盘情况，还是近7日项目成交排行情况来看，北京楼市都以改善为主导，500万以下低总价置业只能在五环外。
8月：仅13个住宅获预售证入市改善为主
根据北京住宅建委官网显示，截止到9月1日，8月北京仅13个商品住宅入市。
其中包含北京金茂府、昆仑域、中国玺、中粮天恒·天悦壹号、顺鑫·颐和天璟等多个纯新盘，有内城13.5万的单价，二环边破9的单价，以及四环边欲达8万的备案，也有六环外突破四万五的预售价，整体推盘户型及楼盘质量均趋向改善。
9月：本地15盘推新金九迎入市小高峰
据房天下数据监控统计，2017年9月（截止2017年8月30日），北京本地共有15个项目预计入市。其中别墅10个，住宅仅5个。从区域供应量来看，大兴、昌平、门头沟3区推盘量相对靠前。
关注京郊及环京：不用500万，只要100-200万
与其租房，那么在环京买房，拥有一座属于自己的家也是一个不错的选择。目前在京郊及环京不用500万，甚至总价200万以内能淘到非常好的房子，环京推荐北京华银城、上谷水郡等新晋热门楼盘。
推荐理由：刚需两居、三居，其中三居超大赠送面积18㎡ 首期仅10万。
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效果图
| 北京华银城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 涞水 |
| 户型 | 二居室(88.00㎡)三居室(99.00㎡)一居室(67.66㎡) | 收房时间 | 南区2号地块预计2019年5月31日交房 | 开盘时间 | 南区2号地块相关楼栋2017年上半年已经开盘 |
动态：北京华银城在售均价11000元/平米。目前在售2号地块南区10#、11#、12#、13#、13A#，楼层为20-30层，2梯4户，1-2个单元，剩余200套房源。主推户型为88平两居，99平三居，预计2019年5月31日毛坯交房。
交通状况：公交：917路快石亭检查站下。
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