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[摘要] 2017年08月31日北京楼市共成交563套房源，其中，新房签约总量为73套，环比昨日下滑50%；二手房网上签约490套，环比昨日增加35%。
据北京市住房和城乡建设委员会网站成交数据显示：2017年08月31日北京楼市共成交563套房源，其中，新房签约总量为73套，环比昨日下滑50%；二手房网上签约490套，环比昨日增加35%。截止到昨日，北京楼市住宅总库存62108套，新房住宅库存量46739套，二手房住宅可售15369套。
京昨日新房成交73套 住宅环比下滑88%
昨日（08月31日），北京新房（住宅+商业+办公）共签约73套，环比昨日下滑50%；成交面积29529.62平米，环比昨日增加76%；新房住宅总库存46739套，面积6008373.62平米。
|成交套数
住宅：08月31日北京房地产新房住宅共签约13套。其中，期房签约9套，现房签约4套。
商业：08月31日北京房地产新房商业共签约11套。其中，期房签约4套，现房签约7套。
办公：08月31日北京房地产新房办公共签约49套。其中，期房签约9套，现房签约40套。
|成交面积
住宅：08月31日北京房地产新房住宅共签约2052.37平米。其中，期房签约1037.03平米；现房签约1015.34平米。
商业：08月31日北京房地产新房商业共签约1183.88平米。其中，期房签约131.09平米；现房签约1052.79平米。
办公：08月31日北京房地产新房办公共签约26293.37平米。其中，期房签约1000.77平米；现房签约25292.6平米。
|库存量
住宅：08月31日住宅总库存量46739套，面积6008373.62平米；其中，可售期房23650套；可售现房23089套。
商业：08月31日商业总库存量10357套，面积2285916.6平米；其中，可售期房4879套；可售现房5478套。
办公：08月31日办公总库存量24157套，面积2034434平米；其中，可售期房14916套；可售现房9241套。
昌平首开国风美唐项目成交量持续领先 成交均价61997元/平
近7日（08.24-08.30）北京住宅（普通住宅+别墅）项目成交排行榜如下，首开国风美唐、北科建泰禾·丽春湖院子、格拉斯小镇项目分别以3.169 亿、2.003亿、1.948 亿位列近7日北京普宅项目成交榜前三名。
京昨日二手房住宅签约423套 当日新发布294套
昨日（08月31日），北京房地产二手房住宅签约423套，环比昨日增加26%；签约面积37437.46平米，当日二手房住宅新发布294套，面积29440.87平米。截止到2017年08月31日，全市共有19649套房源可售，总面积为1775998.26平米，其中住宅15369套。
附1：近7日（08.25-08.31）新房与二手房成交走势对比
附2：近30日（08.02-08.31）新房与二手房成交走势对比
附3：近30日（08.02-08.31）新房与二手房库存走势对比
推荐理由：
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效果图
| 金隅上城郡基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昌平 |
| 户型 | 四居室(215.00㎡)四居室(212.00㎡)四居室(215.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年下半年交房 | 开盘时间 | 一期预计2017年9月开盘 |
动态：金隅上城郡位于昌平北亚花园东路，预计2017年9月开盘，预计总价1000万/套起，产品为210-400㎡（建筑面积）联排、叠拼户型。营销中心和样板间已正式对外开放，项目验资排卡进行中，提前排卡享受额外优惠，敬请关注！
交通状况：四纵四横交通路网方便快捷，横有北五环、定泗路、北清路及北六环，纵有京承高速、立汤路、京藏高速、京新高速（G7）。地铁5号线、地铁17号线（在建），机场高速、立汤路多条公交线路可快速到达市区。
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