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[摘要] 今年,北京3.17 严新政的出台近半年以来,在限购、限贷、限价、限售以及限商这五大调控模式下,对楼市形成了360度无死角调控。
今年,北京3.17 严新政的出台近半年以来,在限购、限贷、限价、限售以及限商这五大调控模式下,对楼市形成了360度无死角调控。
半年后,无论是首次置业者,还是通过换房获得购房资格的改善客群,无不异常珍惜手中的购房资格。整个北京楼市也已经从“一房难求”到“一纸资格难求”的全新时代。那么对于手中这难得的购房“铁券”,要如何应用?什么样的项目才能入了购房者的法眼?
限购时代,选房五要素更加重要:
选房要素一:地段地段地段
地段永远是购房者 。区域的发展、政策的倾斜、未来的 ,对于项目的 至关重要。纵观近半年北京及环京各政策利好,主要不外两点:一、城市新 发展进入实质阶段,新 各相关配套日渐落实;二、京津冀一体化逐渐成形,雄安新区成京津冀一体化政策落地排头兵。
从以上两点而言,京东、京南及其涵盖的京东南区域,可作为购房者考虑之 。
选房要素二:环境是王道
雾霾锁城的日子里,每个人都翘首等风来。整体大环境无法改变的情况下,区域小环境就必需重视,一直以来爆火的“公园地产”不无道理。环视京城,东南西比各有公园代表作,京西的颐和园与京东的朝阳公园相望,京北的奥森公园与京南的南海子公园比肩。
而从公园周边房产价位而言,目前唯有南海子公园所在的亦庄区域定价略低,属区域发展 区域。
选房要素三:配套与开发企业实力并重
项目与区域是共生共赢关系。一个成熟的区域自然吸引 项目,许多豪宅一直强调的基因也正在于此;另一方面,好的项目也是区域发展的 利好。好的项目或源于开发企业实力,后期可引进大型商超、 ,或源于开发企业远见,对区域及项目规划做出极大贡献。
选房要素四:户型的合理性
人常说“三宅一生”,在房价持续高企的今天“一宅三生”也不为过。无论如何,一个能即能满足三口之家又能承载三代同堂的房子肯定是 。
如此,户型的合理性至关重要。市场上不乏以200平作两居的豪宅自诩者,但对于初次置业或改善升级的购房者,130-190平的四居更为合理。一次置业可满足一生需求,抛除华而不实的噱头,共享和家之乐更为重要。
选房要素五:综合性价比
购房要素极多,购房者亦各有自己的置业偏好,但综合而言,各方面均好项目不啻为 。房天下为您盘点京城重多千万级楼盘,甄选以下楼盘,以供参考:
推荐理由:
效果图
动态:亦庄·金茂府项目位于京东南亦庄核心区,周边是素有“京城绿肺”之称的南海子公园。项目是中国金茂 “府”系产品系,也是北京第四座金茂府,延续府系产品一贯“绿金品质”,以科技、精装为主打。且项目 总价为880万平米的130-190平米四居产品,方正实用,性价比极高。样板间已开放,9月实体样板区即将亮相,值得期待。
开盘时间:一期2#、5#、6#、7#楼于2017年6月26号开盘
入住时间:2#5-7#楼预计2019年12月30日交房
交通图
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