千万级住宅成楼市新宠 只买对的不怕贵的

来源:房天下 2017-08-24 00:30

[摘要] 今年,北京3.17最严新政的出台近半年以来,在限购、限贷、限价、限售以及限商这五大调控模式下,对楼市形成了360度无死角调控。

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今年,北京3.17最严新政的出台近半年以来,在限购、限贷、限价、限售以及限商这五大调控模式下,对楼市形成了360度无死角调控。

半年后,无论是首次置业者,还是通过换房获得购房资格的改善客群,无不异常珍惜手中的购房资格。整个北京楼市也已经从“一房难求”到“一纸资格难求”的全新时代。那么对于手中这难得的购房“铁券”,要如何应用?什么样的项目才能入了购房者的法眼?

限购时代,选房五要素更加重要:

选房要素一:地段地段地段

地段永远是购房者首选。区域的发展、政策的倾斜、未来的潜力,对于项目的升值至关重要。纵观近半年北京及环京各政策利好,主要不外两点:一、城市新中心发展进入实质阶段,新中心各相关配套日渐落实;二、京津冀一体化逐渐成形,雄安新区成京津冀一体化政策落地排头兵。

从以上两点而言,京东、京南及其涵盖的京东南区域,可作为购房者考虑之首选。

选房要素二:环境是王道

雾霾锁城的日子里,每个人都翘首等风来。整体大环境无法改变的情况下,区域小环境就必需重视,一直以来爆火的“公园地产”不无道理。环视京城,东南西比各有公园代表作,京西的颐和园与京东的朝阳公园相望,京北的奥森公园与京南的南海子公园比肩。

而从公园周边房产价位而言,目前唯有南海子公园所在的亦庄区域定价略低,属区域发展潜力区域。

选房要素三:配套与开发企业实力并重

项目与区域是共生共赢关系。一个成熟的区域自然吸引最优质项目,许多豪宅一直强调的基因也正在于此;另一方面,好的项目也是区域发展的最大利好。好的项目或源于开发企业实力,后期可引进大型商超、知名学校,或源于开发企业远见,对区域及项目规划做出极大贡献。

选房要素四:户型的合理性

人常说“三宅一生”,在房价持续高企的今天“一宅三生”也不为过。无论如何,一个能即能满足三口之家又能承载三代同堂的房子肯定是首选。

如此,户型的合理性至关重要。市场上不乏以200平作两居的豪宅自诩者,但对于初次置业或改善升级的购房者,130-190平的四居更为合理。一次置业可满足一生需求,抛除华而不实的噱头,共享和家之乐更为重要。

选房要素五:综合性价比

购房要素极多,购房者亦各有自己的置业偏好,但综合而言,各方面均好项目不啻为首选。房天下为您盘点京城重多千万级楼盘,甄选以下楼盘,以供参考:

亦庄金茂府 [普通住宅]
  • 在线咨询
  • 平均价格:68000元/平方米
    优惠:看房报名
    楼盘地址:大兴亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口 (南海子公园东南)
    评分:3.45分(30人点评)    论坛:385条帖子
    400-890-0000 转 840578

    推荐理由:

    效果图

    动态:亦庄·金茂府项目位于京东南亦庄核心区,周边是素有“京城绿肺”之称的南海子公园。项目是中国金茂高端“府”系产品系,也是北京第四座金茂府,延续府系产品一贯“绿金品质”,以科技、精装为主打。且项目最低总价为880万平米的130-190平米四居产品,方正实用,性价比极高。样板间已开放,9月实体样板区即将亮相,值得期待。

    开盘时间:一期2#、5#、6#、7#楼于2017年6月26号开盘

    入住时间:2#5-7#楼预计2019年12月30日交房

    交通图

    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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    网友评论
    价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    环境和品质却不必多说,金茂府绝对值得拥有,也看好亦庄的人大附,为东哥点赞

    2017-11-11 22:43:41 来自 iPhone客户端 回复(0) (1)

    价格:4  地段:3  交通:2  配套:2  环境:4

    入住两年,客观说比万科和海子府确实强。物业没得说,开发商,销售就呵呵了……最近,特别感谢刘强东,是人家帮金茂解决了学校问题。这期间,金茂开发商,之前瞎忽悠,之后不作为!这是我入住两年的真实感受!以下照片供开发商自勉,愿你们与你们物业做的一样好!

    2017-11-02 17:09:20 来自 iPhone客户端 回复(0) (1)

    价格:5  地段:4  交通:5  配套:4  环境:5

    15年买的金茂悦,终于盼来了今天正式签约人大附中的消息!做梦都要笑醒了!

    2017-10-30 22:30:57 来自 iPhone客户端 回复(0) (1)

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    张特

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