7月北京住宅成交量跌价升 区域热门成交项目竟然是它

来源:房天下 2017-08-13 00:30

[摘要] 2017年7月北京住宅市场整体量跌价升:住宅共成交1505套,环比下降17.2%;成交均价54947元/平米,环比上涨16.0%;新增住宅供应套数996套,环比下降54.95%。其中丰台区成交257套荣升成交大户,位居7月区域成交榜首。

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月度供应走势

据北京住建委数据显示,2017年7月北京商品住宅共新增16个预售证,新增供应套数996套,环比上月供应下降54.95%;新增供应面积14.121887万平方米,环比下降55.19%。

住宅月度供应走势

月度成交走势

2017年7月北京住宅市场成交1505套,环比下降17.2%;成交面积22.34万平米,环比下降17.4%;成交均价54947元/平米,环比上涨16.0%;成交金额122.754亿元,环比下降4.2%。

月度成交走势

区域成交占比

7月北京住宅市场共成交1505套,其中丰台区成交257套,位居7月区域成交榜首,成交均价72211元/㎡。昌平、密云、海淀、房山、通州7月区域成交也均在百套以上,荣升成交大户。

区域成交占比

区域成交情况

项目成交排名

其中,丰台项目中国玺,成交125套,成交面积18943平米,成交均价79383元/平米,成交金额15.038亿元,位列7月普宅和别墅成交榜首。

7月普宅+别墅成交TOP10

7月北京商品房成交均价在8万元/平米以上项目有首开华润城、湖光壹号、首开国风尚樾、橡树湾、五矿万科如园、住总·香榭8号、昆玉嘉园、中冶·德贤公馆、香山四季、金地华著。其中首开华润城成交套数最多,45套;金地华著成交均价最高,141881元/平米。

7月成交均价8万+项目

热搜排名

在7月竞争激烈的北京楼市中,也有不少楼盘,因其产品质量过硬、交通便利、地段优越,受到广大网友的热门搜索点击,成为市场上备受关注的项目。一起来看看7月北京住宅/别墅热搜排名榜单吧。 

7月住宅热搜排名TOP10 

7月别墅热搜排名TOP10

华润西山墅 [法式]
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  • 最低价格:595万元/套
    优惠:待定
    楼盘地址:门头沟长安街西沿线,距莲石路1.5公里,距阜石路1.8公里
    评分:4.08分(32人点评)    论坛:1034条帖子
    400-890-0000 转 820323

    推荐理由:

    门头沟区长安街西沿线,126-175㎡3-4居低密墅区洋房,南北通透,电梯入户

    效果图

    动态:华润西山墅目前半山墅区49#、50#、51#、52#、53#楼洋房顺销中,总价700-1200万元/套,主力户型为175平米4居、158平3居(仅剩4套),另有B区准现房126平米3居洋房排卡中,南北通透,全部为6-9层,容积率1.1,阳面山坡,醇熟墅区,126平米3居预计2017年底现房入住,170平米4居预计2019年底交房。

    交通图

    交通状况:自驾:莲石路向西至石门营环岛,右转向北第二个红绿灯西行200米即是。或走阜石路西行至双峪路口向南1.8公里,在门头沟档案馆路口西行200米即是;地铁:S1号线石龙路站下(规划中);公交:M07、977、977快、948、959、890、964、931、981、960冯村站下。

    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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    网友评论
    价格:3  地段:2  交通:3  配套:2  环境:4

    接近一号线,价格比五环内高了点,交通比较方便。环境还可以。适合养老。

    2017-10-07 12:16:02 来自 Android客户端 回复(0) (1)

    价格:3  地段:2  交通:2  配套:3  环境:2

    环境不错,价格也挺好的,不知道学校是哪个

    2017-10-07 11:19:06 来自 Wap 回复(1) (0)

    价格:5  地段:5  交通:4  配套:5  环境:5

    华润的价格相对同区域的西山燕庐,华辰,泷悦长安还是要便宜不少;半山别墅洋房,全北京近郊区只有门头沟老城区的西山艺境,绝版产品;交通方面,现在是阜石路莲石路,开车30分钟可到北京二环内,待和力之门建成,长安街不拐弯直达天安门;隔条马路就是华润自己的365plus,电影购物俱全,医院的话,去老城,5公里内三甲二甲多个医院;最好的就是环境了,山环水绕,无可比拟。

    2017-09-22 14:42:48 来自 PC 回复(1) (4)

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    刘文娟

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