东城时隔5年推住宅用地 四环内改善住宅怎么选?

来源:北平楼市 2017-08-02 08:00

[摘要] 昨日(8月1日),北京市国土局出让三宗住宅用地。其中,一宗位于东城区地块是时隔五年之后东城区再次挂地,无疑最受瞩目,此地块住宅最高限价达到9.35万/平米。

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昨日(8月1日),北京市国土局出让三宗住宅用地。其中,一宗位于东城区地块是时隔五年之后东城区再次挂地,无疑最受瞩目,此地块住宅最高限价达到9.35万/平米。

东城5年后供二环宅地 限价93500元/平

备受业内关注的东城地块,因竞拍前仅获得2次报价,此地块并未进行现场竞价,由华润碧桂园招商联合体以38.4亿,接近底价的价格竞得此地,楼面价52175元/平。

据悉,北京市东城区永外大街0503-602北、606东、606西地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地,宗地位于东城区永定门外地区。四至范围为:东至永定门外大街,南至革新中街,西至规划松林东路,北至铁路线。数据显示,东城区自2013年东城区崇文门挂出一宗商办用地之后,近年来再无宗地挂出,综合性用地出让的时间要追溯到2012年。这也是东城区时隔五年后首次出让住宅地块,加上其优越的地理位置,备受业内关注。

根据北京市国土资源局官网的消息显示,东城区宗地总用地面积为42457.553平方米,建设用地面积为29269.636平方米。地块总起始价30.8亿元,本次出让宗地中商品住房销售均价不超过89068元/平方米,且最高销售单价不得超过93521元/平方米。且居住建筑规模需执行“90/70”政策。此外,除50%商业部分需自持经营20年外,竞买开发商还需在地块内配建不小于7000平方米的燕墩博物馆,并无偿移交东城区文化委员会。

四环内新房供应量减 宅以稀为贵

在“多中心”的发展格局下,近年北京土地供应侧重于郊区,城市四环内住宅用地供给渐趋绝唱。据了解,由北京市规划国土委发布的2017年度绩效任务,明确将严格落实新编制的城市总体规划,严格管控生态红线和城市开发边界。其中,今年二环内将禁止新增建设用地,四环内严控新增建设用地。

在业内看来,考虑到北京四环内存量地居多的格局,继续新增建设用地空间确实较小。随着“面粉”供应量的减少,四环内的新房住宅则愈加珍贵。

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    网友评论
    价格:4  地段:5  交通:5  配套:4  环境:5

    目前价格是65000元/平方米,交房的时候带装修,自己省事儿,不操心挺好的,装修材料上希望开发商不会偷工减料。

    2018-06-08 06:52:46 来自 PC 回复(1) (0)

    价格:3  地段:3  交通:4  配套:4  环境:4

    楼盘价格在65000元/平方米,物业费4.31元/㎡·月,价格在可接受范围,就看服务质量了

    2018-06-02 23:09:41 来自 PC 回复(0) (0)

    价格:4  地段:5  交通:4  配套:3  环境:5

    65000元/平方米的楼盘,离得不远就是医院,武警总院、空军总院、丰台中西医结合六大三甲医院,就医方便,但还是希望家里人都健康。

    2018-05-23 08:13:37 来自 PC 回复(0) (0)

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