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[摘要] 近日，北京市住建委发布白皮书，强调将继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，“确保2017年房价环比不增长”。317之后，部分买房资格受到限制，房价得到有效抑制。楼市逐渐回归居住本真，刚需迎来买
近日，北京市住建委发布白皮书，强调将继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，“确保2017年房价环比不增长”。317之后，部分买房资格受到限制，房价得到有效抑制。楼市逐渐回归居住本真，刚需迎来买房好时机！
2017年7月17日，统计局发布2017年1-6月份房地产开发投资和销售情况。2017年1-6月商品房累计销售金额5.92万亿元，销售面积7.47万平方米，同比分别增长21.5%和16.1%。数据告诉我们，限购政策频发下，楼市交易依然在增长。
图：2017年商品房累计销售金额及增速
然而，首付比例提高，非普通住宅二套首付比例80%等一系列信贷政策的制约下，也让很多购房者尤其是有处女贷的客户，不得不考虑首套房就买一个大一点的三居或四居，以避开后期换房的高额首付。
据统计，100-130平3-4室刚需偏改善客人最喜爱的户型段位，不但面积可以实现全家三代同堂以及二胎等居住需求，总价上也能接受。下面就推荐几个比较热门刚需+改善盘，供您置业参考。
远洋仕家（房山）：良乡大学城邻铁南北通透108平四居，总价500万/套起。
中粮天恒·天悦壹号（丰台）：南四环纯新盘首期预计2017年7月下旬入市，预计主推126-138平米4居，为“三套房”设计。
泽信公馆（丰台）：西四环低密100-140㎡非毛坯三居总价790万/套起。
中粮·京西祥云（房山）：城铁房山线稻田站北800米，115平非毛坯改善3居新品即将入市。
中骏·西山天璟（门头沟）：老城区 120平改善四居总价800万/套起，十园归一璟。
北京城建海梓府（大兴）：亦庄装修现房7月16号新开盘，83平米-104平米的两到三居，总价500万起。
首开国风美唐（昌平）：名企改善新盘回龙观地铁旁准现房住宅即将入市，主力户型为85㎡两居、96㎡、98㎡三居，价格待定。
华润西山墅（门头沟）：126平-175平3-4居洋房顺销中，总价700-1200万元/套，南北通透，全部为6-9层，容积率1.1，阳面山坡，醇熟墅区，3居预计2017年底现房入住。
天恒京西悦府（房山）：邻城铁燕房线阎村95-120平3居，刚需改善两相宜。
推荐理由：南四环纯新盘首期预计2017年7月下旬入市，预计主推126-138平米4居。
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效果图
交通状况：轨道交通：4号线新宫站公交线路：474/369/556/954/827/829路等自驾路线：从南四环公益西桥出发，沿公益西桥下向南行驶，地铁4号线新宫站继续南行，万达广场对面。
天悦壹号·壹品墅暂无网友点评，快来说两句吧~~~