受楼市新政以及去年北京土地供应不足的影响，北京今年上半年开盘量一直处于低供应状态，这也使得楼市供不应求的状态不断加剧。

另一方面，伴随二胎政策的放开，改善性大户型住宅需求逐步升温。尤其近两年，再次改善及高端产品成交占比明显上升，且成交比例增幅更大于产品供应的比例，存销比下降很快，证明改善需求已然超越刚需成为主力。

僧多粥少 北京市场供不应求

伴随着调控的不断收紧，北京楼市开始在供给端做大文章，首先是加大土地供应的力度，但从结构看，这些土地以供应保障型与租赁型住宅为主，可进入楼市流通的商品住宅占比非常少。据统计，根据北京市规土委官网挂出的土地交易信息显示，7月份，北京将集中供应10宗住宅地块。从规土委挂出的信息来看，本次出让的10宗地块中，4宗为自住房地块。尽管存在少量普通商品房用地，大多也是满足70/90的中小户型产品。

土地供应增加只是解了刚需的渴，但对大量的城市新贵及城市中坚力量来说，他们对居住环境与舒适程度的更高层次追求该如何满足？

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效果图

动态：泰禾·昌平拾景园项目近日已开盘，本次开盘产品为新中式叠墅，全部成品交付，共198套。产品共分为上叠204-210平米(使用面积)、中叠396-431平米(使用面积)、下叠437-480平米(使用面积)三种产品，总价1000万/套起，70年产权，敬请关注！

交通状况：道路交通：公交车：326、643、870、884、昌11路、昌31路、昌51路、昌59路、昌67路 地铁：（昌平）号线（南邵）站 自驾路线：北六环：高教园区出口，进入回昌路，回昌路左转进入南百路，直行至南丰路，沿南丰路向北直行至南环南路，右转沿南环南路向东直500米即到。 京藏高速：南环路出口，右转进入南环路，沿南环路一直向东行驶，过南环大桥右转进入南丰路，沿南丰路往南个红绿灯左转进入南环南路，沿南环南路向东直500米即到。