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[摘要] 据房天下数据 统计，在刚刚过去的6月份，北京住宅成交1818套；成交面积27.05万平米，成交均价47356元/平米，环比上涨4.4%；
楼市上半场，不论北京还是环京，都以限购为主题。2017年上半年，北京出台了近十项楼市限购新政，环京多地限购，楼市回归居住。下半场已开局，二套房首付比例，商办限购等因素的限制，改善低总价盘成置业主旋律。
500万已成北京改善置业门槛
据房天下数据 统计，在刚刚过去的6月份，北京住宅成交1818套；成交面积27.05万平米，成交均价47356元/平米，环比上涨4.4%；不难计算，如果想在北京买一套100平以上的改善房，总价约在473万起，可见500万已成北京改善置业门槛。
二套首付高、外地贷款占资格，换房难，早知买房就该一步到位！要改善又要低总价，是许多当下购房者的心理。在北京一些不是 内城的区域，100-150平左右的3-4居，既能满足全家合住的需求，500万左右总价也可以为北京购房者接受。
改善低总价楼盘，就目前新房分布来看，满足这一需求的区域主要为房山、大兴、顺义。
500万档新房，房山推荐观山源墅以及远洋仕家，地处五环-六环之间，性价比很高。观山源墅92平3居墅区洋房，总价430万起，首付172万即可圆刚需族的一个洋房梦。而位于良乡大学城 站旁的名企盘远洋仕家，108-126平的全家庭四居户型，总价500万起。更是低总价改善盘的好选择！
以下是500万档楼盘具体情况：
